### 海淀中关村东升科技园二期

海淀中关村东升科技园·二期，独栋写字楼租售！

#### 一、项目概况

- **位置与交通**：

    - **位置**：中关村东升科技园二期位于北京市海淀区东升地区，南接北五环，西临京藏高速，东靠建材城中路，北依西三旗南路，地处中关村科学城北区。

    - **交通**：项目毗邻北五环路/京藏高速，距地铁8号线西小口站约1公里，可快速通达京藏高速、京新高速，南向连通北五环，高效衔接多个产业集聚区及商圈。

- **规模与建筑**：

    - **总规划用地面积**：约77万平方米。

    - **建设用地面积**：约26.5万平方米。

    - **东升自持地块用地面积**：约12.78万平方米。

    - **总建筑面积**：约72万平方米。

    - **建筑结构**：地下4层、地上12至15层，最高点高度达60米。

    - **建筑风格**：项目遵循“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念，从4个角度开展设计工作。在高层屋顶设置对公众开放的观景平台，园林式的地面可步入景观，面向城市开放，并引入贯穿办公前区和内街的景观水系。建筑外立面采用单元式幕墙体系，内部空间设置灵活分割的研发单元。

#### 二、产业定位

- **主导产业**：人工智能、新能源新材料、生命科学，智能制造、软件和信息服务业。

- **产业生态**：园区将聚焦智慧园区建设，提供智能物管、智慧停车、智慧能源管理服务。同时，围绕“政策服务、创新孵化、技术服务、人才服务、金融服务、市场服务”六大服务，多维度解决政策咨询解读、惠企政策申报、科研成果转化、知识产权服务、高新技术企业认定等企业共性及个性需求。

#### 三、入驻企业

目前园区已经引进中材公司、中国中车科创和新能源等板块、格灵深瞳、京津冀协同创新研究院等央企入驻。

#### 四、配套服务

- **生活配套**：

    - **餐饮**：园区内配有品牌餐饮、商务便利、生活休闲等配套服务，并可根据需求定制企业员工餐厅。

    - **住宿**：周边有万丽酒店、东升凯莱酒店等高端商务酒店。

    - **购物**：项目半径3公里内，有西三旗万象汇、东升LaVie商业广场、悦茂购物中心等商业设施。

    - **金融**：工商银行、建设银行、北京银行等10多家银行也聚集在项目周边。

- **商务配套**：

    - **会议中心**：园区内设有会议中心。

    - **公共展厅**：园区内设有公共展厅。

    - **五星级酒店**：园区内设有五星级酒店。

- **公共配套**：园区内设有综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施。

#### 五、建设进度

- **开工时间**：2022年8月9日。

- **主体结构封顶时间**：2022年12月。

- **预计投入使用时间**：2025年6月。

#### 六、未来规划

- **青年友好社区**：园区还将聚焦从文明、创新、成长、乐活、开放五个方面，打造青年友好社区，进而吸引更多青年人才，支持青年创新创业，优化青年成长环境，提升服务质量，改善居住条件，丰富青年文化生活，引导青年共同参与，致力于打造“青年引领，AI赋能”的现代化高品质社区。

- **数字化建设**：园区规划引入5G网络、云计算平台和人工智能系统，构建数字化基础设施体系。配置智能能源管理系统，通过光伏发电与雨水回收实现低碳运营。

#### 七、总结

中关村东升科技园二期凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的产业生态和良好的发展势头，将成为海淀区高科技产业的重要集聚地。未来，随着项目的建设完成，园区将为更多企业提供优质的办公环境和发展机遇，进一步推动区域科技创新和产业发展。

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