### 海淀北四环花园饭店写字楼
建筑面积：8000平方米
出租面积：200-500平米
租金报价：面议
拥有多样化商务写字间，精准适配初创团队敏捷开发、成长型企业规模扩张、分支机构战略落地的全周期需求。依托区位集群效应，构建资源共享、人才互通、协同创新的产业共同体。
这里不仅是企业发展的物理载体，更是产业资源整合平台与创新思想策源地，以全维度商务集群优势助力企业把握时代机遇，实现价值北京海淀花园饭店自1987年落成以来，历经三十余载沉淀，已发展为建筑面积逾3万平方米的现代化四星级酒店
欢迎来电咨询：13811119290
#### 一、项目概况
- **地址**：北京市海淀区花园东路30号，靠近10号线牡丹园地铁站。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁10号线牡丹园站约500米，步行约6分钟。
- **公交**：周边有多条公交线路，如300路、302路、331路、375路等。
- **自驾**：紧邻北四环，交通便利，周边设有停车场，地上地下车位充足。
- **建筑规模**：
- **总建筑面积**：约50000平方米。
- **楼层结构**：地下2层，地上18层。
#### 二、租金与租赁信息
- **租金**：2025年8月，花园饭店写字楼的租金水平较高，但投资回报率也非常可观，投资回报率可达8%至12%。具体租金单价会根据面积、楼层、装修等因素有所不同，一般按元/平米/天计算。
- **出租面积**：有多个面积段可供选择，如15000平米（整栋出租）、113-225平米等。
- **租期与押金**：押3付3，6个月起租，部分房源可能有免租期。
- **物业费**：28元/㎡/月。
#### 三、周边配套
- **商业设施**：
- **购物中心**：周边有翠微大厦、北京赛丽特购物中心、天客隆、华润超市、7-11便利店等。
- **餐饮**：周边有花园饭店-中餐厅、花园饭店-维也纳厅、权金城烧烤、杨国福麻辣烫（牡丹园翠微店）、虎头军煎饼（牡丹园店）等。
- **酒店**：周边有花园商务会馆、北京热茶间公寓（花园东路分店）、如家商旅酒店（北京牡丹园店）、牡丹园招待所、99旅馆连锁（鸟巢店）等。
- **教育资源**：
- **高校**：周边有北京航空航天大学、北京语言大学、北京林业大学等。
- **中小学**：周边有北京市海淀区学院路小学、九一小学等。
- **医疗资源**：
- **医院**：周边有海淀医院、中关村医院等。
- **休闲设施**：
- **公园**：周边有奥林匹克森林公园、紫竹院公园等。
- **健身设施**：周边有蓝蜗牛健身工作室、大手小手俱乐部（牡丹园中心）、英派斯健身游泳（牡丹园店）等。
#### 四、设施与服务
- **办公设施**：精装修，配有宽带、水电、有线电视、电话、中央空调、电梯等基础设施。
- **商务设施**：提供会议室、商务中心等服务，满足企业商务需求。
- **生活设施**：周边有员工餐厅、便利店、图文快印、咖啡店等配套设施，方便员工日常生活和工作。
#### 五、总结
花园饭店写字楼位于北京市海淀区北四环，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。大厦内部设施先进，服务全面，是企业办公的理想选择。无论是寻求创新与发展的企业还是追求高效办公的个人，都能在这里找到理想的办公空间。
