### 海淀区西土城首享科技大厦
项目名称：海淀区西土城地铁口首享科技大厦
出租面积： 860 平 拎包入住
租金报价：面议
『 中关村人工智能大模型产业集聚区 』
AI头部企业圈，和独角兽做邻居顶级学府环绕，离人才最近的地方问题不过夜，24小时管家在线
欢迎来电咨询：13811119290
#### 一、项目概况
- **地址**：北京市海淀区学院路51号（知春路与学院路交汇处）。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁10号线西土城站约229米，步行约3分钟；距离地铁昌平线学院桥站约216米，步行约3分钟。
- **公交**：周边有学院桥东站（319路、386路、400快等10余条线路）。
- **自驾**：周边交通便利，设有停车场，方便自驾出行。
#### 二、建筑与设施
- **建筑规模**：
- **总建筑面积**：40000平方米。
- **楼层结构**：地上13层，地下3层。
- **标准层高**：3.7米。
- **单层办公面积**：2088-2129.78平方米（得房率70%）。
- **设施配套**：
- **电梯**：4部客梯+2部货梯。
- **空调**：分体空调。
- **安防系统**：24小时视频监控、自动喷水灭火系统。
- **网络服务**：电信/联通/移动三网覆盖。
- **商务配套**：员工餐厅、银行、地下车库、商务中心、瑞幸咖啡、京东便利店、茶室（商务洽谈）、台球厅等。
- **生态空间**：屋顶花园、毗邻元大都遗址公园。
- **专项服务**：VIP行政专署空间、24小时安保、客服管家制。
- **开发商/物业**：
- **开发商**：蓟门公司。
- **物业公司**：北京市蓟门知春物业有限公司（ISO9000认证/五星级物业）。
- **车位配置**：
- **总车位数**：218个（地上112个，地下106个）。
- **租金**：800元/月，临停10元/小时。
#### 三、租赁信息
- **租金**：6-8元/㎡·天（精装修）。
- **可租面积**：200-2000平方米不等，含263平方米、527平方米等模块。
- **装修情况**：精装修。
- **支付方式**：押三付三。
- **签约年限**：2年起租。
- **物业费**：24元/㎡·月。
#### 四、周边配套
- **商业设施**：
- **餐饮**：周边有竟陵水茶苑、天唯阁中餐厅（唯实大厦店）、绿洲咖啡园、久食久美食广场、港岛记（北京知春路店）等。
- **酒店**：周边有唯实国际文化交流中心、北京科苑宾馆、北京顺捷知春路店等。
- **银行**：周边有北京银行ATM（首享科技大厦）、中国银行24hours自助银行（校园南路）、中国银行（北京学院路支行）等。
- **教育资源**：
- **高校**：周边有北京航空航天大学等。
- **中小学**：周边有北京市海淀区学院路小学等。
- **休闲设施**：
- **公园**：周边有元大都遗址公园。
- **健身设施**：周边有蓝蜗牛健身工作室等。
- **娱乐设施**：周边有印度古方spa养生、北京唯实国际文化交流中心-水疗等。
#### 五、项目特点
- **区位优势**：位于中关村科学城核心区，毗邻北航亚洲最大教学综合楼，与元大都遗址公园隔河相望，环境优雅。
- **交通便利**：紧邻地铁10号线西土城站和昌平线学院桥站，多条公交线路环绕，交通极为便利。
- **商业配套完善**：周边有知春路金融走廊多家银行、证券、邮局等，满足日常办公和生活需求。
- **生态环境良好**：周边绿化率高，空气清新，为办公人员提供舒适的环境。
- **科技产业聚集**：已吸引人工智能、大数据等领域企业入驻，形成科技产业聚集效应。
#### 六、入驻企业（部分）
- **北京未来式智能科技有限公司**。
- **北京衔远科技有限公司**。
- **布洛克机械技术有限公司**。
- **神州视翰科技有限公司**。
#### 七、总结
首享科技大厦位于北京市海淀区西土城，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。大厦内部设施先进，服务全面，是企业办公的理想选择。无论是寻求创新与发展的企业还是追求高效办公的个人，都能在这里找到理想的办公空间。
