### 海淀区西三环玲珑天地大厦
总建筑面积：11628.21㎡
楼层：地上11层
层高：首层5.5米，
标准层净高2.74米
立项：1-2层商业，3-11层办公
电梯：3部日立客梯 + 1部货梯
车位：23个
欢迎来电咨询：13811119290
#### 一、项目概况
- **地址**：北京市海淀区西四环北路160号，位于西四环内与玲珑路交汇处。
- **交通**：
- **地铁**：紧邻地铁6号线海淀五路居站，步行约1分钟；地铁10号线车道沟站，步行约10分钟。
- **公交**：周边有多个公交站点，如五路桥、营慧寺、五孔桥等，多条公交线路可达，如61路、121路、334路、450路等。
- **自驾**：周边交通便利，设有停车场，方便自驾出行。
#### 二、建筑与设施
- **建筑规模**：
- **总建筑面积**：约88197平方米。
- **占地面积**：约29781平方米。
- **楼层结构**：地上11层，地下2层。
- **标准层面积**：约1000平方米。
- **层高**：办公3.65米，写字楼5.4米。
- **大堂层高**：5.4米。
- **设施配套**：
- **电梯**：3部客梯。
- **空调**：大金分户式空调，24小时运行。
- **安防系统**：24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
- **网络服务**：电信/联通/移动三网覆盖。
- **商务配套**：星巴克、Manner咖啡、邮储银行、建设银行、便利店、牙科诊所、途虎养车等。
- **生态空间**：毗邻昆玉河、玲珑公园等稀缺自然景观。
- **专项服务**：国企直租，提供一流的物业管理服务。
#### 三、租赁信息
- **租金**：4-8.5元/㎡·天，具体价格根据面积和楼层有所不同。
- **可租面积**：
- **商业**：首层282平方米，二层1240平方米。
- **办公**：单层约1000平方米，共计可租赁约3500平方米。
- **装修情况**：精装修，拎包入住。
- **支付方式**：押三付三。
- **签约年限**：1年起租。
- **物业费**：24元/㎡·月。
- **车位租金**：800元/个/月，临停6元/小时。
#### 四、周边配套
- **商业设施**：
- **餐饮**：星巴克、Manner咖啡、肯德基、必胜客等。
- **超市**：盒马鲜生、多点等。
- **健身**：乐刻健身。
- **美容**：克丽缇娜美容。
- **教育资源**：
- **高校**：周边有首都师范大学、中央民族大学、北京外国语大学等。
- **中小学**：周边有北京海淀实验小学、亮甲店小学、北京市海淀区六一小学等。
- **休闲设施**：
- **公园**：毗邻昆玉河、玲珑公园等。
- **健身设施**：周边有多个健身设施，如乐刻健身等。
#### 五、项目特点
- **区位优势**：位于海淀区西四环内，毗邻昆玉河、玲珑公园等稀缺自然景观，自然人文环境优越。
- **交通便利**：紧邻地铁6号线海淀五路居站，多条公交线路环绕，交通极为便利。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和超市，满足日常办公和生活需求。
- **生态环境良好**：周边绿化率高，空气清新，为办公人员提供舒适的环境。
- **科技产业聚集**：已吸引多家企业入驻，形成科技产业聚集效应。
#### 六、入驻企业（部分）
- **科技公司**：多家人工智能、大数据、云计算等高科技企业。
- **金融公司**：多家金融机构，如邮储银行、建设银行等。
- **创意公司**：多家创意设计、广告传媒等企业。
#### 七、总结
玲珑天地大厦位于北京市海淀区西三环，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。大厦内部设施先进，服务全面，是企业办公的理想选择。无论是寻求创新与发展的企业还是追求高效办公的个人，都能在这里找到理想的办公空间。
