### 海淀西三环中国煤地大厦
出租楼层：3 层至 9 层
单层面积：1337.76 ㎡
3 至9 层共计 9365 ㎡。
大厦总建筑面积约 31000 ㎡，大厦主体建筑地上 17 层，地下 4 层
总高度 60.35m，建筑属于一类建筑，耐火等级为一级，结构抗震按 8 度设防，结构类型为框架剪力墙结构。
大厦于 2012 年投入使用。大厦主要建筑物一栋，属写字楼。地下 1 层为餐厅、娱乐室及员工宿舍，地下 2 至 4 层为设备用房和停车场
欢迎来电咨询：13811119290
#### 一、项目概况
- **地址**：北京市海淀区羊坊店东路21号。
- **邮编**：100038。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁7号线、9号线北京西站约1.5公里，步行约20分钟；距离地铁1号线军事博物馆站约1.8公里，步行约25分钟。
- **公交**：周边有多个公交站点，如羊坊店、羊坊店路等，多条公交线路可达，如21路、40路、414路、夜5路、夜8路等。
- **自驾**：周边交通便利，设有停车场，方便自驾出行。
#### 二、建筑与设施
- **建筑规模**：
- **总建筑面积**：约31000平方米。
- **层数**：地上17层，地下4层。
- **总高度**：60.35米。
- **设施配套**：
- **电梯**：4部电梯。
- **空调**：中央空调系统，采用远大溴化锂直燃机提供冷、热负荷。
- **安防系统**：24小时无死角实时监控，消防监控系统，包括自动喷淋、消火栓、烟雾传感探测器、温度传感探测器等设备。
- **网络服务**：电信/联通/移动三网覆盖。
- **商务配套**：
- **餐厅**：地下1层设有餐厅、娱乐室及员工宿舍。
- **停车场**：地下2至4层为设备用房和停车场。
- **大堂**：1层设有南、北两个大堂。
- **展厅**：2层设有总局展厅。
- **会议室**：10层为总局会议楼层。
- **专项服务**：提供物业管理、餐饮服务、安保服务、会议服务、综合服务、车辆服务等。
#### 三、租赁信息
- **租金**：具体租金需面议。
- **可租面积**：3层至9层，单层面积1337.76平方米，3至9层整体租赁优先。
- **装修情况**：精装修。
- **支付方式**：押1付3/押2付6。
- **签约年限**：2 - 3年。
- **物业费**：具体费用需咨询。
- **车位租金**：具体费用需咨询。
#### 四、周边配套
- **商业设施**：
- **餐饮**：周边有多种餐饮选择，如星巴克、肯德基、必胜客等。
- **超市**：周边有物美超市、盒马鲜生等。
- **购物中心**：周边有多个购物中心，如国瑞城购物中心、新世界百货等。
- **教育资源**：
- **高校**：周边有北京工业大学等。
- **中小学**：周边有崇文小学新景校区、文汇中学、文汇小学等。
- **医疗资源**：
- **医院**：周边有北京市普仁医院、北京同仁医院、北京医院等。
- **休闲设施**：
- **公园**：周边有龙潭公园、天坛公园等。
- **健身设施**：周边有多个健身设施，如乐刻健身等。
#### 五、项目特点
- **区位优势**：位于海淀区西三环以内，南邻北京西客站交通枢纽，北倚长安街、玉渊潭公园，西傍世纪坛医院，东接国务院国资委，地理位置优越。
- **交通便利**：紧邻地铁7号线、9号线北京西站，多条公交线路环绕，交通极为便利。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和超市，满足日常办公和生活需求。
- **生态环境良好**：周边绿化率高，空气清新，为办公人员提供舒适的环境。
- **科技产业聚集**：已吸引多家企业入驻，形成科技产业聚集效应。
#### 六、入驻企业
- **科技公司**：多家人工智能、大数据、云计算等高科技企业。
- **金融公司**：多家金融机构，如邮储银行、建设银行等。
- **创意公司**：多家创意设计、广告传媒等企业。
- **其他企业**：如国网冀北电力有限公司经济技术研究院、中国企业国有产权交易机构协会等。
#### 七、总结
中国煤地大厦位于北京市海淀区西三环，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。大厦内部设施先进，服务全面，是企业办公的理想选择。无论是寻求创新与发展的企业还是追求高效办公的个人，都能在这里找到理想的办公空间。
