## 海淀区中关村大恒科技大厦
项目名称：大恒科技大厦 （两连层）
面积：4262平
出租报价：面议
出售单价：面议
税费：成交价开票各付各税（税率3.05%）
产权性质：50年办公
是否注册：可注册公司
建成年代：2005年
总 楼 层：18层
所在楼层：11+12层
房屋朝向：东西北三面采光
交通：紧邻北四环，苏州街。轨道交通4+10+16号线
现状：公司产权，出租中，解约可谈。
房本个数：2个
使用率:72% （不含走廊）
物业费:18元/平/月
停车费:900-1200元/月
地铁：距16线400米万泉河站，距10号线苏州街站800米，距离4号线1000米中关村站
欢迎来电咨询：13811119290
#### 一、项目概况
- **地址**：北京市海淀区苏州街3号。
- **邮编**：100089。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁10号线、16号线苏州街站约700米，步行约10分钟；距离地铁4号线中关村站约800米，步行约12分钟。
- **公交**：周边有多个公交站点，如海淀桥南、北京市地震局、海淀大街西口等，多条公交线路可达，如26路、302路、374路、424路、450路、528路、613路、644路、688路等。
- **自驾**：周边交通便利，设有停车场，方便自驾出行。
#### 二、建筑与设施
- **建筑规模**：
- **总建筑面积**：约50000平方米。
- **层数**：地上18层（跳过了13、14层编号），地下3层。
- **标准层面积**：约2200平方米。
- **层高**：3米。
- **设施配套**：
- **电梯**：12部三菱高速电梯。
- **空调**：集中式中央空调，工作日9:00-18:00开放，周末10:00-17:00开放。
- **安防系统**：智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
- **网络服务**：电信千兆光纤接入。
- **商务配套**：
- **餐厅**：地下一层设有美美小吃、星巴克咖啡厅、棒约翰披萨店等。
- **银行**：中国建设银行（北京硅谷支行）位于大厦内。
- **停车场**：地下停车场，提供330个车位，工作日白天每小时8元，夜间每小时2元。
- **会议室**：配备现代化会议室。
- **专项服务**：提供24小时安保服务，物业管理由北京中科天伦物业负责。
#### 三、租赁信息
- **租金**：6.1元/㎡·天。
- **可租面积**：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡。
- **装修情况**：精装修。
- **支付方式**：押三付三。
- **签约年限**：2年起租。
- **物业费**：18元/㎡·月。
- **车位租金**：具体费用需咨询。
#### 四、周边配套
- **商业设施**：
- **餐饮**：周边有多种餐饮选择，如星巴克、肯德基、必胜客、河南蒸香面、禾元丼饭、35秒烤肉拌饭、聚湘阁、西部马华丝路美食、曼玲粥店、美美小吃麻辣烫、至味优粮、唇辣号重庆老火锅、武圣羊杂割、山外餐厅、好伦哥等。
- **超市**：周边有物美超市、盒马鲜生等。
- **购物中心**：周边有多个购物中心，如新中关购物中心、中关村广场购物中心等。
- **酒店**：周边有锦江之星（北京中关村店）、隆顺源宾馆、富驿时尚酒店（中关村店）、每日精品酒店（中关村店）、逸家酒店（原鄂尔多斯宾馆店）、布丁酒店（苏州街店）、北京中湾国际华海泉畔假日酒店（中关村店）、北京资源燕园宾馆、汉庭酒店（中关村店）、北京锡华商务酒店、龙悦招待所、全季酒店（苏州街店）等。
- **教育资源**：
- **高校**：周边有北京大学、清华大学、北京航空航天大学等。
- **中小学**：周边有北京市海淀区中关村第三小学、北京市海淀区中关村中学等。
- **医疗资源**：
- **医院**：周边有北京市海淀医院、北京大学人民医院等。
- **休闲设施**：
- **公园**：周边有中关村公园、海淀公园等。
- **健身设施**：周边有多个健身设施，如乐刻健身等。
#### 五、项目特点
- **区位优势**：位于海淀区中关村商圈核心区域，地理位置优越，交通便利。
- **交通便利**：紧邻地铁10号线、16号线苏州街站，多条公交线路环绕，交通极为便利。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和超市，满足日常办公和生活需求。
- **生态环境良好**：周边绿化率高，空气清新，为办公人员提供舒适的环境。
- **科技产业聚集**：已吸引多家科技企业入驻，形成科技产业聚集效应。
#### 六、入驻企业
- **科技公司**：多家人工智能、大数据、云计算等高科技企业。
- **金融公司**：多家金融机构，如中国建设银行、平安银行、农业银行等。
- **创意公司**：多家创意设计、广告传媒等企业。
- **其他企业**：如北京中科润宇环保科技有限公司、北京数慧时空信息技术有限公司、方圆众合科技有限公司、圆梦创客科技有限公司、北京雷安泰克科技有限公司、比格基地、掌门集团、趣看点网络公司、悟空财税（海淀区分公司）、出门问问、北京东润欣动科技有限公司、西部矿业、中国新纪元有限公司等。
#### 七、总结
大恒科技大厦位于北京市海淀区中关村商圈核心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。大厦内部设施先进，服务全面，是企业办公的理想选择。无论是寻求创新与发展的企业还是追求高效办公的个人，都能在这里找到理想的办公空间。
