### 海淀区中关村中钢国际大厦
项目名称：中钢国际大厦
出租面积：268㎡～2279㎡
租金报价：面议
总建筑面积83000㎡
楼层：地上35层，地下4层
标准层面积：2200-2383㎡
标准层高：4m
交付状态：遗留装修
分中高低区楼板承重250kg/㎡车位数量546个车位费用1200元网络移动、联通、电信配套员工餐厅、会议室、咖啡厅等
欢迎来电咨询13811119290
#### 一、项目概况
- **地址**：北京市海淀区海淀大街8号。
- **邮编**：100089。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁4号线中关村站约200米，步行约3分钟；距离地铁10号线海淀黄庄站约787米，步行约10分钟。
- **公交**：周边有多个公交站点，如善缘街、海淀中街北站、海淀中街北口、海淀北一街、中关村南等，多条公交线路可达，如145路、302路、305路等。
- **自驾**：周边交通便利，设有停车场，方便自驾出行。
#### 二、建筑与设施
- **建筑规模**：
- **总建筑面积**：约112031平方米。
- **占地面积**：约17600平方米。
- **层数**：地上35层，地下4层。
- **标准层面积**：约2200平方米。
- **层高**：标准层高4米，净高2.7米。
- **设施配套**：
- **电梯**：20部奥的斯高速电梯，中高低区分区运行。
- **空调**：集中式中央空调，采用变风量全空气超低温送风系统，每层设置定风量空调机组。
- **安防系统**：门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
- **网络服务**：电信/联通/移动三网覆盖。
- **商务配套**：
- **餐厅**：中钢江南赋主题餐厅位于大厦八层，经营江南美食及高级粤式菜肴。
- **银行**：中国银行、民生银行、荷兰银行等金融机构。
- **停车场**：地上90个车位，地下524个车位，月租金约1200元/月。
- **会议室**：16层、21层、26层专设会议室。
- **其他设施**：便利店、食堂、干洗店、商务中心等。
- **专项服务**：24小时安保、访客管理、智慧办公服务（含智能机器人）。
#### 三、租赁信息
- **租金**：5 - 7元/㎡·天，具体价格根据楼层和面积有所不同。
- **可租面积**：300㎡-2217㎡，支持灵活组合。
- **装修情况**：精装修。
- **支付方式**：押2付3。
- **签约年限**：24个月起租，部分提供1个月免租期。
- **物业费**：45元/㎡·月。
- **车位租金**：月租金约1200元/月。
#### 四、周边配套
- **商业设施**：
- **餐饮**：中钢江南赋主题餐厅、星巴克、COSTA COFFEE等。
- **超市**：周边有多个超市，如中关村广场购物中心、新中关购物中心等。
- **购物中心**：周边有多个购物中心，如中关村广场购物中心、新中关购物中心等。
- **酒店**：周边有多个酒店，如北京凯宾斯基饭店、北京中关村皇冠假日酒店等。
- **教育资源**：
- **高校**：周边有北京大学、清华大学、中国人民大学等。
- **中小学**：周边有中关村三小、北京市海淀区彩和坊小学等。
- **医疗资源**：
- **医院**：周边有北京市海淀医院、北京大学人民医院等。
- **休闲设施**：
- **公园**：周边有中关村公园、海淀公园等。
- **健身设施**：周边有多个健身设施，如乐刻健身等。
#### 五、项目特点
- **区位优势**：位于海淀区中关村核心区域，地理位置优越，交通便利。
- **交通便利**：紧邻地铁4号线中关村站，多条公交线路环绕，交通极为便利。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和超市，满足日常办公和生活需求。
- **生态环境良好**：周边绿化率高，空气清新，为办公人员提供舒适的环境。
- **科技产业聚集**：已吸引多家科技企业入驻，形成科技产业聚集效应。
#### 六、入驻企业
- **科技公司**：多家人工智能、大数据、云计算等高科技企业。
- **金融公司**：多家金融机构，如中国银行、民生银行、荷兰银行等。
- **创意公司**：多家创意设计、广告传媒等企业。
- **其他企业**：如光大证券、智加科技、零氪科技、思图场景、麦金地等。
#### 七、总结
中钢国际大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。大厦内部设施先进，服务全面，是企业办公的理想选择。无论是寻求创新与发展的企业还是追求高效办公的个人，都能在这里找到理想的办公空间。
