### 北四环牡丹园商圈
项目名称：海淀区牡丹园写字楼（商业性质）
出租面积：1266平米至2800平米（整层）,可注册可经营。
紧邻地铁牡丹园站、西土城站、繁华街区。楼内配套齐全，有公共餐厅，大会议室，路演厅，商务客房等，临近北医三院，北大医学部，北航等产学研氛围浓厚。
欢迎来电咨询：13811119290
北四环牡丹园商圈位于北京市海淀区，是集商业、办公、居住于一体的综合性区域。这里交通便利，配套设施完善，是北京市重要的商业和办公区域之一。
#### 一、位置与交通
- **地址**：北四环牡丹园商圈位于海淀区北四环西路与牡丹园路交汇处。
- **地铁**：
- **牡丹园站**：地铁10号线、19号线牡丹园站，步行约1分钟。
- **北太平庄站**：地铁19号线北太平庄站，步行约5分钟。
- **西土城站**：地铁10号线西土城站，步行约10分钟。
- **公交**：
- **牡丹园北**：16路、47路、331路、425路、508路、606路、635路、645路、夜4路。
- **祁家豁子**：55路、113路、315路、344路、345路、618路、625路、658路、670路、695路、889路、919路、高铁专线5路、快速直达专线125路、快速直达专线128路、快速直达专线12路、快速直达专线38路、快速直达专线87路、特13路、夜2路、夜38路、专8路。
- **志新桥南**：16路、47路、425路、508路、635路、645路、夜4路。
- **自驾**：周边交通便利，设有多个停车场，方便自驾出行。
#### 二、商业配套
- **购物中心**：
- **翠微百货（牡丹园店）**：位于牡丹园路，提供丰富的购物选择。
- **同观商业中心**：集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业中心。
- **美廉美超市（花园路店）**：提供日常购物便利。
- **物美超市（崇菜花园路店）**：提供丰富的生鲜和日用品。
- **餐饮**：
- **星巴克**：位于翠微百货内。
- **肯德基**：位于翠微百货内。
- **必胜客**：位于翠微百货内。
- **其他餐饮**：周边有多种餐饮选择，包括中餐厅、西餐厅、咖啡馆等。
- **酒店**：
- **北京汉庭酒店（牡丹园店）**：位于牡丹园路，提供舒适的住宿环境。
- **北京如家商旅酒店（牡丹园店）**：位于牡丹园路，提供便捷的住宿服务。
- **北京锦江之星酒店（牡丹园店）**：位于牡丹园路，提供经济实惠的住宿选择。
- **银行**：
- **中国银行**：位于牡丹园路。
- **工商银行**：位于牡丹园路。
- **建设银行**：位于牡丹园路。
- **农业银行**：位于牡丹园路。
- **休闲设施**：
- **北极寺公园**：提供休闲散步的好去处。
- **甲乙门公园**：提供休闲娱乐的场所。
- **祁家豁子城市森林公园**：提供休闲健身的场所。
- **元大都遗址公园**：提供丰富的文化休闲体验。
#### 三、办公项目
- **高德大厦**：
- **地址**：北四环西路与牡丹园路交汇处。
- **总建筑面积**：30000平方米。
- **层数**：地上13层，地下1层。
- **租金**：5.9元-6.9元/㎡·天。
- **可租面积**：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡。
- **装修情况**：遗留装修。
- **支付方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **装免期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
- **周边配套**：商场、餐饮、娱乐、银行、酒店、洗衣店、图文打印、超市等。
- **招商电话**：13811119290。
- **旷怡大厦**：
- **地址**：北三环至北四环之间，属于牡丹园商圈。
- **总建筑面积**：38920平方米。
- **层数**：地上12层，地下2层。
- **租金**：5.8元-6.5元/㎡·天。
- **可租面积**：38920平方米（独栋）。
- **出售报价**：22亿元。
- **装修情况**：精装修。
- **支付方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **装免期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
- **周边配套**：商场、餐饮、娱乐、银行、酒店、洗衣店、图文打印、超市等。
- **招商电话**：13811119290。
#### 四、项目特点
- **区位优势**：位于北四环与北三环之间，地理位置优越，交通便利。
- **交通便利**：紧邻地铁10号线、19号线牡丹园站，多条公交线路环绕，交通极为便利。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和超市，满足日常办公和生活需求。
- **生态环境良好**：周边有多个公园，提供丰富的休闲选择。
- **科技产业聚集**：已吸引多家科技企业入驻，形成科技产业聚集效应。
#### 五、总结
北四环牡丹园商圈是一个集商业、办公、居住于一体的综合性区域，地理位置优越，交通便利，商业配套完善，生态环境良好。无论是居住还是办公，这里都能提供高品质的生活和工作环境。
