### 石景山首程时代中心
项目名称：首程时代中心
作为京西高端商务标杆，写字楼产品为5A甲级，LEED金级认证、绿色建筑三星标准，项目西侧为8.25万平米城市生态公园，项目绿化率高达65%，南侧为人民渠景观水系，整个园区营造绿色低碳、生态健康的商务环境。
➢ 【产品优势】
1.独立占地，独门独院，满足企业保密要求
2.容积率仅1.1，城市核心区临河稀缺商墅产品
3.使用率高达80%，最大化空间利用效率
4.地上产权面积：4000㎡，地下面积：4400㎡。
合计总面积：8400平米
5.产权车位46个
6.衙门口西站在地块内设单独出入口，便利员工通勤。
7.顶层设有露台花园、上人屋面，可作为企业活动、员工休憩空间
8.办公首层5.4米，二层4.5米，三层7.35米可加大建筑空间。
9.地上、地下可二次装修增加近900㎡使用面积。地下增加面积可作为企业仓储空间，健身房、音影室
10.有燃气，可满足餐饮需求。
11.可自己做物业公司，独立个性化管理。
12.现房
欢迎来电咨询：13811119290
#### 一、项目概况
- **地址**：北京市石景山区西长安街延线首排，新首钢园东南区。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁1号线古城站约500米，步行约5分钟；未来规划中的地铁M11号线衙门口西站地铁上盖。
- **公交**：周边有多个公交站点，如古城、衙门口等，多条公交线路可达。
- **自驾**：周边交通便利，设有停车场，方便自驾出行。
#### 二、建筑与设施
- **建筑规模**：
- **总占地面积**：约7.8万平方米。
- **总建筑面积**：约44万平方米。
- **层数**：共有19栋总部楼宇甲级LEED金认证写字楼及小企业独栋。
- **标准层面积**：约2200平方米。
- **层高**：标准层高4米，净高2.7米。
- **设施配套**：
- **电梯**：多部高速电梯。
- **空调**：集中式中央空调，采用变风量全空气超低温送风系统。
- **安防系统**：24小时保安巡逻，智能安保系统。
- **消防设施**：先进的消防设施。
- **网络服务**：电信/联通/移动三网覆盖。
- **商务配套**：
- **餐厅**：周边有多种餐饮选择。
- **银行**：中国银行、工商银行等金融机构。
- **停车场**：地下停车场，提供多个车位。
- **会议室**：配备现代化会议室。
- **其他设施**：便利店、食堂、干洗店、商务中心等。
- **专项服务**：24小时安保、访客管理、智慧办公服务（含智能机器人）。
#### 三、租赁信息
- **租金**：5.5元-6.5元/㎡·天。
- **可租面积**：1250㎡-2000㎡-4000㎡-1万㎡-3.8万㎡。
- **装修情况**：精装修。
- **支付方式**：押三付三。
- **签约年限**：2年起租。
- **物业费**：20元/㎡·月。
- **车位租金**：具体费用需咨询。
#### 四、周边配套
- **商业设施**：
- **餐饮**：周边有多种餐饮选择，如星巴克、肯德基、必胜客等。
- **超市**：周边有物美超市、盒马鲜生等。
- **购物中心**：周边有多个购物中心，如石景山万达广场、喜隆多国际购物中心等。
- **酒店**：周边有多个酒店，如北京汉庭酒店（牡丹园店）、北京如家商旅酒店（牡丹园店）等。
- **教育资源**：
- **高校**：周边有北京工商大学等。
- **中小学**：周边有北京十一学校石景山分校等。
- **医疗资源**：
- **医院**：周边有北京朝阳医院西院区、石景山医院等。
- **休闲设施**：
- **公园**：周边有永定河森林公园、京西奥森公园、莲石湖公园、园博园等。
- **健身设施**：周边有多个健身设施，如乐刻健身等。
#### 五、项目特点
- **区位优势**：位于石景山区西长安街延线首排，地理位置优越，交通便利。
- **交通便利**：紧邻地铁1号线古城站，未来规划中的地铁M11号线衙门口西站地铁上盖，多条公交线路环绕，交通极为便利。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和超市，满足日常办公和生活需求。
- **生态环境良好**：周边有多个公园，绿化率高达65%，提供丰富的休闲选择。
- **科技产业聚集**：已吸引多家科技企业入驻，形成科技产业聚集效应。
#### 六、总结
首程时代中心位于北京市石景山区西长安街延线首排，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。大厦内部设施先进，服务全面，是企业办公的理想选择。无论是寻求创新与发展的企业还是追求高效办公的个人，都能在这里找到理想的办公空间。
