### 国贸长安街英皇中心

#### 一、项目概况

- **地址**：北京市朝阳区建国门外大街丁12号，紧邻长安街，地处CBD核心区域。

- **交通**：

    - **地铁**：距离地铁1号线永安里站约450米，步行约5分钟；距离地铁1号线/2号线建国门站约700米，步行约10分钟。预计2025年地铁17号线永安里站开通，未来三线交汇，通勤效率将进一步提升。

    - **公交**：周边有多个公交站点，如永安里、建国门等，多条公交线路可达。

    - **自驾**：周边交通便利，设有停车场，方便自驾出行。

#### 二、建筑与设施

- **建筑规模**：

    - **总建筑面积**：约200000平方米。

    - **占地面积**：约30000平方米。

    - **层数**：地上40层，地下4层。

    - **标准层面积**：约2200平方米。

    - **层高**：标准层高4米，净高2.7米。

- **设施配套**：

    - **电梯**：多部高速电梯。

    - **空调**：集中式中央空调，采用变风量全空气超低温送风系统。

    - **安防系统**：24小时保安巡逻，智能安保系统。

    - **消防设施**：先进的消防设施。

    - **网络服务**：电信/联通/移动三网覆盖。

    - **商务配套**：

        - **餐厅**：周边有多种餐饮选择，如星巴克、肯德基、必胜客等。

        - **银行**：中国银行、工商银行等金融机构。

        - **停车场**：地下停车场，提供多个车位。

        - **会议室**：配备现代化会议室。

        - **其他设施**：便利店、食堂、干洗店、商务中心等。

    - **专项服务**：24小时安保、访客管理、智慧办公服务（含智能机器人）。

#### 三、租赁信息

- **租金**：9.82元/㎡·天。

- **可租面积**：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡。

- **装修情况**：精装修。

- **支付方式**：押三付三。

- **签约年限**：2年起租。

- **物业费**：50元/㎡·月。

- **车位租金**：月租金约1200元/月。

#### 四、周边配套

- **商业设施**：

    - **餐饮**：周边有多种餐饮选择，如港忆海鲜火锅、瑞德烤鸭、牛排家、德太楼、锋味实验室、悦海余记、越鲜pho、天等人新鲜桂林米粉、岚庭中餐、清风町·亲民食堂、傻四肉饼、永安顺达渔夫小馆、望湘楼、贺秦生陕面王、小鳗食堂等。

    - **超市**：周边有物美超市、盒马鲜生等。

    - **购物中心**：周边有国贸商城、财富中心等高端购物中心。

    - **酒店**：周边有嘉里大酒店、北京希尔顿酒店等五星级酒店。

- **教育资源**：

    - **高校**：周边有北京工商大学等。

    - **中小学**：周边有北京十一学校石景山分校等。

- **医疗资源**：

    - **医院**：周边有北京朝阳医院西院区、石景山医院等。

- **休闲设施**：

    - **公园**：周边有永定河森林公园、京西奥森公园、莲石湖公园、园博园等。

    - **健身设施**：周边有多个健身设施，如乐刻健身等。

#### 五、项目特点

- **区位优势**：位于朝阳区建国门外大街丁12号，紧邻长安街，地处CBD核心区域，地理位置优越，交通便利。

- **交通便利**：紧邻地铁1号线永安里站，未来规划中的地铁17号线永安里站地铁上盖，多条公交线路环绕，交通极为便利。

- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和超市，满足日常办公和生活需求。

- **生态环境良好**：周边有多个公园，绿化率高，空气清新，为办公人员提供舒适的环境。

- **科技产业聚集**：已吸引多家科技企业入驻，形成科技产业聚集效应。

#### 六、总结

英皇中心位于北京市朝阳区建国门外大街丁12号，紧邻长安街，地处CBD核心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。大厦内部设施先进，服务全面，是企业办公的理想选择。无论是寻求创新与发展的企业还是追求高效办公的个人，都能在这里找到理想的办公空间。

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