澜one汇位于北京市丰台区张仪村路18号院，是华润和电建联袂打造的大型城市综合体，总建面约28万平，汇聚住宅、写字楼、商铺及购物中心等。以下是关于澜one汇的详细介绍：
面积：可销售面积4365.96平米，有单独的接待进出口和两部电梯。
报价：1.3亿，价格可谈。
各楼层面积：
5层：839.04平米
4层：839.04平米
3层：839.04平米
2层：950.06平米加898.78平米
1层：562平米，（已售出）
总计：4365.96平米
技术指标：
总高：22米
楼层：5层
一层层高：4.9米
二层高：4.1米，三层以上3.8米
承重：350kg
交付：毛坯
一二层有：
燃气，有上下水
商水商电，中央空调需要自己安装。
使用率63%，
物业费8.5元/月/平米
业态不限：适合酒店，餐饮，办公，会所，展示，银行网点，洗浴中心等等。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市丰台区张仪村路18号院。
- **交通**：
- **地铁**：距地铁11号线二期吴家村站较近，距地铁14号线大瓦窑站约2.2公里。
- **公交**：附近有张仪村东站，有327路、389路、477路、564路、624路、666路、693路、952路、962路、996路、快速直达专线168路等公交线路经过。
- **自驾**：周边交通网络发达，有莲石东路、梅市口路、京港澳高速等道路，可方便到达市区各地。
### 商业业态与办公空间
- **商业业态**：
- **内部商业**：项目内部有约4万平方临街商业街，大部分具备餐饮条件，商业街分为2至5层，首层层高为4.9米，3至5层层高3.9米至4.2米，可满足购物、休闲、餐饮、娱乐、教育等多种需求。
- **周边商业**：周边有石景山万达广场、五棵松华熙LIVE、永旺梦乐城、中贡商业广场、世邦商业中心、世纪华联、久隆百货、京荟广场等大型商业综合体，共同构成了区域内的繁华商业氛围。
- **办公空间**：
- **写字楼**：有8号楼和9号楼写字楼，建筑面积为1.7万平方米，4层起为办公楼，3层以下为商业，总高15层，标准层面积为约728平米，标准层层高达到3.9米，可满足不同企业的办公需求。
- **独栋办公楼**：独栋办公楼是其特色之一，面积从1545㎡到8700㎡不等，适合企业总部办公或品牌展示。独栋办公楼具有独立的接待出口和电梯，提供私密、高端的办公体验。
### 周边配套
- **教育资源**：周边有多所幼儿园、小学、中学，如丰台建华实验学校、丰台二中附属实验小学等，教育资源丰富。
- **医疗设施**：附近有北京石景山同心医院、北京燕都中西医结合医院、解放军总医院等医疗机构，为企业提供便捷的医疗保障。
- **生态环境**：区域内的公园绿地众多，如经仪公园、天元公园、北京雕塑公园、北京园博园、北京欢乐水魔方水上乐园等，为居民和上班族提供了良好的休闲环境。
### 项目亮点
- **地理位置优越**：澜one汇位于西四环核心发展区位，是连接城市中心与西南部区域的重要节点，拥有巨大的发展潜力。
- **交通便利**：项目周边交通网络发达，地铁线路密集，便于企业与城市其他区域的商务往来。
- **稀缺性**：作为五环内稀缺的独栋商业项目，澜one汇具有较高的投资价值和市场吸引力。
- **高品质物业**：项目由知名品牌华润物业提供物业服务，确保了物业管理和运营的高质量和高效率。
澜one汇以其优越的地理位置、丰富的商业业态、高品质的办公空间和完善的配套设施，成为了西四环地区的重要商业地标之一，为企业和投资者提供了良好的发展平台和投资机会。
