物美慧科大厦位于北京市海淀区西四环北路158号，是集写字楼和商业为一体的综合性建筑。以下是关于物美慧科大厦的详细介绍：
项目名称：物美慧科大厦
【项目亮点】
西四环主路地铁项目
写字楼入驻率高
地铁上盖6号线五路居
【可租面积】
【慧科大厦一层大堂】
面积：商业103平米
报价特惠5元（物业发票）
【 房 间 号 】一层大堂门口
【交付状态】遗留装修
【使 用 率】64%
【空 调】早九晚六
【八层】写字楼1510平米空置面积招租
可整租分租。
整体面积可按照需承租需求分割200—300--500平米
八层朝南，北，西三个方向。
【资质】五证齐全
【租金】4.5元/天/平米含物业费，发票。注册地址便捷。物业费20元/月/平米。
【一、二层】
商业原眉州东坡：计划12月31日撤场，建面积：一层463平米，二层540平米，租金4.5,可谈。
具备餐饮设备，有燃气。
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区西四环北路158号。
- **交通**：地铁6号线五路居站上盖，距离地铁站仅126米，交通便利。
- **周边地标**：紧邻西四环内、金隅大成玲珑天地、中关村互联网文化创意产业园等。
### 建筑与设施
- **建筑规模**：总占地面积3835㎡，总建筑面积58232㎡，地上12层，地下3层。
- **办公空间**：提供多种面积的精装修办公室，面积从118平到2000平不等，报价5元/㎡·天，装修标准为精装修+办公家具。
- **配套设施**：楼内配套有多点便利店、Costa咖啡、员工餐厅、达慧堂药房、农业银行等。地下有商业街及美食城，满足员工的日常需求。
- **交通设施**：内共设有22部电梯，地上地下设有大型停车场，方便员工和访客停车。
### 周边环境
- **商业配套**：周边有五棵松商圈和金源燕莎商圈，距离世纪金源购物中心约15分钟车程，距离五棵松华熙live约20分钟车程。
- **医疗设施**：周边有中国人民解放军总医院（301医院）、北京中西医结合医院、空军医学中心等多家知名医院。
- **教育资源**：周边有多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。
### 商务优势
- **交通便利**：地铁6号线上盖，出行至五棵松商圈仅需4分钟，至中关村科技中心8分钟，至中央政务核心区10分钟，至金融街20分钟。
- **商务配套完善**：周边有玲珑天地、金泰101大厦、新奥特科技大厦等，商务氛围浓厚。
- **高品质服务**：自有物业，周一至周日全天24小时提供服务，保安消防24小时值班，监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等均按5A甲级写字楼配置。
物美慧科大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的办公空间，成为了西四环地区重要的商务办公场所之一，适合各类企业入驻。
