莱锦文化创意产业园位于北京市东四环慈云寺桥以东700米，地处朝阳区八里庄东里1号，是国家级文化产业创新实验区的核心项目。以下是莱锦文化创意产业园的详细介绍：
项目名称：莱锦文化创意园
出租面积：联排独栋 436平米（实用面积）
出租楼层：地上二层 精装修
租金报价：7元/平米/天，物业费0.8元
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区八里庄东里1号。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁6号线十里堡站约9分钟步行距离。
- **公交**：快速公交2号线，112、115路无轨电车，615、605、488，411、433、731路等东八里庄站下车。
- **自驾**：东四环慈云寺桥向东进辅路直行，第一个红绿灯后直行200米，路南即到（大门处有一双大红手）。
### 园区概况
- **占地面积**：约13万平方米。
- **建筑面积**：约11万平方米。
- **设计风格**：由日本著名建筑大师隈研吾设计，最大程度保留了原厂房的锯齿形工业建筑结构和红砖立面，打造为低密度花园式办公空间。
- **功能分区**：
- **A区**：文化创意产业交流中心，提供政策、展示交易、培训招聘等公共服务平台。
- **B区**：保留建国初期的标志性建筑，改造为会议、餐饮等配套服务区。
- **C区**：46栋300-5000平方米的独栋工作室，层高4.2-9.2米，可垂直改造空间，使用率达150%-180%。
### 租赁情况
- **可租面积**：100-5000平方米，支持整栋或组合租赁。
- **特色**：灵活空间设计（如阳光中庭、露台）、独立VRV空调系统、高电量配置（70-100W/平方米）。
- **租金报价**：6.8元-8.5元/平方米·天。
- **装修状态**：遗留装修。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **装免期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
### 入驻企业
莱锦文化创意产业园吸引了众多知名企业入驻，包括：
- **央视（北京）娱乐传媒有限公司**
- **央视创造传媒有限公司**
- **北京安世亚太工业信息科技有限公司**
- **魔杰电竞（北京）文化发展有限公司**
- **北京幻方朗睿软件科技有限公司**
- **杭州富阳众咖股权投资合伙企业（有限合伙）**
- **上海美范网络科技有限公司**
### 周边配套
- **商业配套**：周边有全季酒店、鑫颐国际酒店、北京JW万豪酒店、希岸·轻雅酒店、wohkoon者行孙青年酒店、秋果酒店、喆啡酒店、布丁精选酒店、北京大郊亭青年公寓、派柏·云酒店等多家酒店。
- **餐饮配套**：园区内有食堂、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等。
- **文化设施**：周边有多个文化设施，如798艺术区、中国电影博物馆等。
- **交通设施**：周边交通网络发达，地铁6号线、多条公交线路经过，便于企业与城市其他区域的商务往来。
### 项目优势
- **地理位置优越**：紧邻东四环慈云寺桥，距离中央电视台新址仅3公里，地处CBD东区门户，交通便利。
- **历史底蕴深厚**：前身为北京第二棉纺织厂，始建于上世纪50年代，曾是国内规模最大的棉纺织厂之一，具有深厚的历史文化底蕴。
- **设计风格独特**：由日本著名建筑大师隈研吾设计，最大程度保留了原厂房的锯齿形工业建筑结构和红砖立面，打造为低密度花园式办公空间。
- **配套服务完善**：园区内有食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心等配套设施，满足企业日常需求。
- **产业定位明确**：聚焦文化创意产业，吸引了众多传媒、高新技术及设计产业的企业入驻，形成了完整的产业链。
莱锦文化创意产业园凭借其优越的地理位置、深厚的历史底蕴、独特的设计风格和完善的配套服务，成为了北京市重要的文化创意产业园区之一，适合各类文化创意企业入驻。
