中国卫星制造厂位于北京市海淀区知春路63号，其前身是北京卫星制造厂有限公司中关村厂区，是我国航天事业的重要发源地之一。以下是关于它的详细介绍：
三环稀缺11m层高厂房资源；
出租面积：300-600平米
整体约89%高使用率；
自带IP属性；入选2022年中国城市更新典型案例；海国投、航空院双重国企背景；周边清华、北大、北航、北理工等20余所顶尖高校提供人才保障。
【商务配套】
园区约0.5万㎡高品质配套商业、企业人才公寓、西山滑雪场、商务会所、园区食堂、文化书店等。
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### 历史沿革
- **早期发展**：北京卫星制造厂成立于1958年，前身是中国科学院北京科学仪器厂，是我国首颗人造地球卫星“东方红一号”的诞生地，也被称为“卫星的摇篮”“神舟的家园”，先后完成200余颗（艘）卫星飞船的研制任务，为我国航天事业发展作出了重要贡献。
- **搬迁与改造**：2014年，北京卫星制造厂搬迁至航天城园区。2018年，中关村厂区部分厂房和设备列入工业和信息化部第二批国家工业遗产名单。2023年4月，中关村厂区完成改造后以科技园区身份面世，引入一批信息技术、智能制造企业。
### 园区概况
- **位置与交通**：位于北京市海淀区中关村街道知春路63号，距地铁10号线知春里站约50米，交通十分便利。周边还有多条公交线路，如323、386等，可方便到达。
- **建筑面积**：总占地面积约5万平方米，总建筑面积约3.13万平方米，改造后的建筑面积约2.92万平方米。
- **建筑特色**：园区采取“修旧如旧”的原则，以清洗修缮为主要手段，保留了原有的建筑风格，展现了工业遗产的风貌。红砖外立面、老厂房的结构等都得到了很好的保留和修缮。
### 产业定位与企业入驻
- **产业定位**：园区延续卫星厂总体的产业发展逻辑，积极引入新一代信息技术、智能制造与高端装备、医药健康、空天、新材料等高精尖产业。
- **入驻企业**：目前已有北京微芯区块链与边缘计算研究院、北京柏惠维康科技有限公司、海杰亚（北京）医疗器械有限公司等多家行业领先企业入驻。
### 文化与商业配套
- **文化展示**：园区内有“两弹一星”在海淀主题展，位于园区西北角，由5号厂房改建而成，通过300多张珍贵图片和108件展品，展示了“两弹一星”与海淀的深厚渊源。
- **商业配套**：园区内有超过20家网红餐饮等商户开业，包括老友记主题餐厅、文惠书园等，为园区注入了新的“人间烟火气”。
### 租赁信息
- **租金**：租金约7.5元/平方米/天（含税、物业费）。
- **使用率**：约89%。
- **层高**：4.2米（楼高1-3层的低密办公）。
- **承重**：200kg/平方米。
### 未来发展
- **文化传承**：园区将继续传承和弘扬航天精神，通过文化展示和教育功能，让更多人了解中国航天事业的发展历程。
- **产业升级**：园区将进一步优化产业布局，吸引更多高精尖企业入驻，推动区域产业升级和经济发展。
- **商业活力**：随着更多商业配套的完善，园区将成为集科技、文化、商业于一体的综合性区域，为周边居民和企业员工提供更加丰富的消费体验。
中国卫星制造厂不仅是我国航天事业的重要发源地，如今也已成为一个集科技、文化、商业于一体的现代化园区，为推动区域经济发展和科技创新发挥了重要作用。
