### 铭丰大厦简介

铭丰大厦是位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心位置的国际甲级写字楼，由新加坡丰树集团开发，总建筑面积约5.1万平方米，建筑高度120米，地上21层、地下4层。以下是铭丰大厦的详细介绍：

丽泽商务区—铭丰大厦，写字楼出租！

### 地理位置与交通

- **地址**：北京市丰台区丽泽路16号院2号楼。

- **交通**：

  - **地铁**：紧邻地铁14号线丽泽商务区站，距离约50米，步行可达。此外，地铁16号线（预计2025年底通车）、11号线（已规划）、丽泽到金融街线（已规划）及新机场线北延（在建）也将在此交汇。大兴机场线北延有望在2026年与丽泽航站楼同步建成投用，大大缩短前往北京大兴国际机场的时间。

  - **公路**：5分钟直达二环、三环及京港澳高速，交通十分便利。

  - **公交**：周边有多个公交站点，如菜户营西站，多条公交线路经过，包括74路、83路、134路、395路、458路、830路、958路、997路、夜15路、专138路等。

### 建筑与设施

- **建筑规模**：总建筑面积51,234.81平方米，楼高24层，标准层面积为2750-3800平方米不等。

- **设计特点**：外立面采用双银LOW-E玻璃幕墙，全景观幕墙设计，360度纵览周边景色。大堂挑高11.5米，幕墙通透明亮，地面采用高级石材。

- **硬件设施**：

  - **电梯**：配置16部通力电梯，满足企业高效运行需求。

  - **空调系统**：采用四管制中央空调，支持分户智能调控，配备PM2.5三级过滤系统。

  - **新风系统**：配备PM2.5三级过滤及加湿功能，确保室内空气质量。

  - **供应时间**：工作日8:30-19:00，周六半天（部分楼层可协商延长）。

- **维修与安保**：

  - **维修响应**：24小时工程团队，常规问题处理时效不超过24小时。

  - **安保体系**：智能门禁、监控全覆盖及专业保安巡逻，获LEED-CS金级认证。

### 租赁信息

- **可租面积**：提供200-3000平方米的灵活分割面积，满足不同规模企业的需求。部分高区优质房源因视野开阔（可眺望金融街、CBD等核心商圈），租金略高。

- **租金价格**：日租金区间为3-6元/平方米。2025年部分房源租金较2024年下降约5-10%。

- **优惠政策**：租期12个月以上可享受2-4个月免租期，具体时长根据签约面积和租期协商确定。

- **交付标准**：公共区域精装修，室内为吊顶、白墙、网络地板，部分区域可定制化改造。

- **支付方式**：押1付3或押3付3，租期12-24个月起。

### 物业与服务

- **物业公司**：由全球知名物业公司仲量联行（JLL）提供物业管理服务。

- **物业费**：33元/平方米/月，涵盖24小时安保、公共区域维护及设备巡检。

- **其他服务**：提供工商注册、税务登记一站式代办服务，配备多功能会议厅及视频会议设备。

### 配套设施

- **商业配套**：楼内有9万平方米的龙湖天街商业综合体，包含餐饮、零售、健身房等。周边有高端购物中心、五星级酒店、银行、邮局等。

- **生活配套**：大厦周边有喜来登酒店、天悦公馆等，提供便捷的商务和生活服务。

- **交通配套**：紧邻地铁14号线丽泽商务区站，20分钟左右直达北京大兴国际机场。周边地铁线路还包括16号线（预计2025年底通车）、11号线（已规划）、丽泽到金融街线（已规划）及新机场线北延（在建）。

### 入驻企业

截至2025年，铭丰大厦已吸引超800家企业入驻，涵盖金融、科技、高端服务等领域。金融类企业包括银河创新资本、国启资产等；科技类企业包括华大天元、东方英卡等。70%的企业聚焦创新金融与科技融合，形成产业链协同生态。

### 竞争优势与投资价值

- **区位优势**：地处丽泽金融商务区核心，定位“新兴金融功能区”，与金融街一体化发展，享受政策红利。

- **硬件配置**：双银LOW-E玻璃幕墙、11.5米挑高大堂、16部通力电梯及无柱空间设计，彰显高端形象。

- **绿色认证**：LEED-CS金级认证，从建筑设计到运营全程环保，助力企业ESG目标。

铭丰大厦凭借其优越的地理位置、先进的硬件设施、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为丽泽商务区内备受瞩目的办公选择，尤其适合金融、科技类企业入驻。

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