### 远洋锐中心简介
远洋锐中心是位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地段的超甲级写字楼，由远洋集团开发，总建筑面积约15.6万平方米，建筑高度200米，地上42层、地下5层。以下是详细介绍：
总建筑面积：15万㎡
楼层地上：48层、地下5层
待租面积：165—3479㎡
交付状态精装修、吊白网、
层高4.3米电梯22部客梯、2部货梯.2部转换梯品牌迅达承重350kg/㎡
使用率65%
车位546个车位
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市丰台区金泽西路4号院。
- **交通**：
- **地铁**：负三层直连地铁14号线“丽泽商务区站”，未来将实现五轨交汇（14号线、16号线、10号线、11号线、大兴机场线），10分钟直达金融街，30分钟覆盖北京核心商圈及交通枢纽。
- **公交**：周边有多个公交站点，如丽泽路站、菜户营西站等，多条公交线路经过，包括74路、83路、134路、395路、458路、830路、958路、997路等。
- **自驾**：紧邻西二环、西三环，周边交通便利，多条主干道环绕，提供极为便利的地面交通条件。
### 建筑与设施
- **设计亮点**：
- **外立面**：采用高品质玻璃幕墙，兼顾采光与节能，设计有退台式“空中花园”（2000㎡云端绿植露台）。
- **大堂**：南北双大堂设计，北侧大堂为商务主入口，南侧大堂融合艺术展览与休憩功能，均以11米挑高空间营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积2400-3400平方米，净高2.8米，走廊宽度1.8米。
- **硬件设施**：
- **电梯**：主楼配置22部客梯、2部货梯、2部转换梯、1部扶梯；裙楼配置2部客梯、1部货梯。
- **空调系统**：采用四管制风机盘管+新风系统，新风量40m³/h/人，远超普通写字楼标准，配备双重PM2.5过滤系统，效率不低于90%。
- **供电**：双路供电，确保电力供应稳定。
- **网络**：移动、联通、电信三网覆盖。
- **智能化管理**：
- **人脸识别系统**：自动派梯，减少接触。
- **共享空间预约系统**：通过小程序管理会议室、工位等，实时显示使用状态。
- **智能安防系统**：24小时监控，确保安全。
- **VRV空调系统**：支持独立温控，全年24小时运行。
### 租赁信息
- **可租面积**：300-4000平方米，最小可分割至150平方米，支持定制化装修。
- **租金价格**：4.0-13.0元/平方米/天，精装修可拎包入住。
- **交付标准**：提供精装交付（24F-27F）、标准交付（白墙网络地板）及BIM技术定制装修，满足不同企业需求。
- **优惠政策**：金融企业可享受丰台区三年税收返还40%。
- **支付方式**：押三付三，签约年限两年起。
### 配套设施
- **商业配套**：
- **内部配套**：B1-B1M层提供共享工位、会议室及特斯拉超充站，24F-27F设精装办公室。
- **周边配套**：毗邻龙湖天街购物中心、五星级酒店（如喜来登、厦航嘉年华酒店）、金融机构（建行、工行等），形成完善的商务生态圈。
- **生活配套**：周边有多个高端住宅小区和商业设施，生活便利。
### 入驻企业
- **主要行业**：以金融、科技、外资企业为主，入驻率达20%-40%。
- **代表企业**：
- **大型国企**：中国再保险集团、东方基金管理公司。
- **外资机构**：某外资银行（整层打造数字人民币体验中心）。
- **科技企业**：红杉天秤（科技碳中和领域）、生命科学实验室及直播机构。
### 竞争优势与投资价值
- **区位优势**：地处丽泽金融商务区核心，紧邻多条地铁线路，交通便利，周边配套完善。
- **设计与设施**：由国际知名设计事务所SOM设计，采用绿色健康建筑理念，获得WELL金级和LEED金级双认证。
- **智能化管理**：集成多种智能化系统，提升办公效率和安全性。
- **政策支持**：享受丰台区“丰九条”等政策扶持，降低企业运营成本。
远洋锐中心凭借其优越的地理位置、先进的设计理念、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为丽泽金融商务区的标志性建筑，是企业办公的理想选择。
