### 丽泽商务区—丽金中心
项目名称：丽金中心
总建筑面积约：22万㎡
租售报价：面议
共有A、B、C、D四栋楼宇，集办公、公寓、商业配套为一体，打造丽泽金融商务区内地标型城市综合体，承载金融产业未来，领航商务楼宇发展
。其中A栋、B栋，为国际甲级写字楼，筑高度为100M
每栋写字楼地上21层，地下4层，地上建筑面积共计约8.3万平米，其中A栋4.1万平米，B栋约4.2万平米。
项目秉承低碳环保的建筑理念，以出类拔萃的建筑品质、卓尔不凡的运营理念，缔造卓悦非凡的金融新地标。
欢迎来电咨询：13811119290
丽金中心是位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地段的高端写字楼，以下是详细介绍：
### 基本信息
- **地址**：北京市丰台区丽泽路16号院。
- **开发商**：由远洋集团开发。
- **总建筑面积**：约15.6万平方米。
- **建筑高度**：200米。
- **建筑层数**：地上42层，地下5层。
- **竣工时间**：2024年。
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市丰台区丽泽路16号院。
- **交通**：
- **地铁**：紧邻地铁14号线丽泽商务区站，未来还将有16号线、11号线、丽金线及新机场线在此交汇，形成五轨交汇的交通枢纽。
- **公交**：周边有多个公交站点，如丽泽路站、菜户营西站等，多条公交线路经过，包括74路、83路、134路、395路、458路、830路、958路、997路等。
- **自驾**：紧邻西二环、西三环，周边交通便利，多条主干道环绕，提供极为便利的地面交通条件。
### 建筑与设施
- **设计亮点**：
- **外立面**：采用高品质玻璃幕墙，兼顾采光与节能。
- **大堂**：11米挑高大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积2400-3400平方米，净高2.8米，走廊宽度1.8米。
- **硬件设施**：
- **电梯**：配置22部客梯、2部货梯、2部转换梯、1部扶梯。
- **空调系统**：采用四管制风机盘管+新风系统，新风量40m³/h/人，配备双重PM2.5过滤系统，效率不低于90%。
- **供电**：双路供电，确保电力供应稳定。
- **网络**：移动、联通、电信三网覆盖。
- **智能化管理**：
- **人脸识别系统**：自动派梯，减少接触。
- **共享空间预约系统**：通过小程序管理会议室、工位等，实时显示使用状态。
- **智能安防系统**：24小时监控，确保安全。
- **VRV空调系统**：支持独立温控，全年24小时运行。
### 租赁信息
- **可租面积**：300-4000平方米，最小可分割至150平方米，支持定制化装修。
- **租金价格**：4.0-13.0元/平方米/天，精装修可拎包入住。
- **交付标准**：提供精装交付（24F-27F）、标准交付（白墙网络地板）及BIM技术定制装修，满足不同企业需求。
- **优惠政策**：金融企业可享受丰台区三年税收返还40%。
- **支付方式**：押三付三，签约年限两年起。
### 配套设施
- **商业配套**：
- **内部配套**：B1-B1M层提供共享工位、会议室及特斯拉超充站，24F-27F设精装办公室。
- **周边配套**：毗邻龙湖天街购物中心、五星级酒店（如喜来登、厦航嘉年华酒店）、金融机构（建行、工行等），形成完善的商务生态圈。
- **生活配套**：周边有多个高端住宅小区和商业设施，生活便利。
### 入驻企业
- **主要行业**：以金融、科技、外资企业为主，入驻率达20%-40%。
- **代表企业**：
- **大型国企**：中国再保险集团、东方基金管理公司。
- **外资机构**：某外资银行（整层打造数字人民币体验中心）。
- **科技企业**：红杉天秤（科技碳中和领域）、生命科学实验室及直播机构。
### 竞争优势与投资价值
- **区位优势**：地处丽泽金融商务区核心，紧邻多条地铁线路，交通便利，周边配套完善。
- **设计与设施**：由国际知名设计事务所设计，采用绿色健康建筑理念，获得WELL金级和LEED金级双认证。
- **智能化管理**：集成多种智能化系统，提升办公效率和安全性。
- **政策支持**：享受丰台区“丰九条”等政策扶持，降低企业运营成本。
丽金中心凭借其优越的地理位置、先进的设计理念、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为丽泽金融商务区的标志性建筑，是企业办公的理想选择。
