### 绿地中国锦（望京之眼）项目介绍
项目名称：望京绿地中国锦出租
-核心参数：2131.52㎡整层
价格:3.9元/㎡·天
付款方式:押三付三
- 实用格局：9间隔断+工区可容纳420工位，会议室、独立办公室、开放办公区一步到位。
- 核心优势：望京核心地段，无需二次装修，企业省时省成本，快速启动办公。
欢迎来电咨询：13811119290
绿地中国锦（望京之眼）是位于北京市朝阳区望京商务区的地标性建筑，由绿地集团开发，集5A甲级写字楼、高级行政公寓、购物中心、豪华商务会所等多功能于一体，是国际级城市商务综合体。以下是详细介绍：
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区望京东园四区大望京3号。
- **地铁**：距离地铁15号线望京东站约200米，步行仅需3分钟。15分钟车程直达北京首都国际机场。
- **公交**：周边有471路、536路、467路、538路、快速直达专线8路、快速直达专线29路、专112路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻机场高速，地处五元桥及四元桥之间，交通便利，可快速到达国贸、中关村、金融街等核心区域。
### 建筑与设施
- **总建筑面积**：约51.46万平方米。
- **建筑高度**：260米，共55层，是望京第一高楼。
- **设计亮点**：
- **外立面**：由迪拜塔设计团队SOM操刀设计，立体编织式外立面灵感来源于中国古代文化瑰宝“织锦”。
- **大堂**：11米挑高大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积约1968平方米，层高4.2米。
- **硬件设施**：
- **电梯**：配置22部客梯、1部货梯。
- **空调系统**：采用两管制中央空调，新风量40m³/h/人，配备双重PM2.5过滤系统。
- **供电**：双路供电，确保电力供应稳定。
- **网络**：电信、联通、长城、铁通等多网覆盖。
- **智能化管理**：
- **人脸识别系统**：自动派梯，减少接触。
- **共享空间预约系统**：通过小程序管理会议室、工位等，实时显示使用状态。
- **智能安防系统**：24小时监控，确保安全。
### 租赁信息
- **可租面积**：提供200-4000平方米的灵活分割面积，最小可分割至150平方米，支持定制化装修。
- **租金价格**：6.8-13.0元/平方米/天，精装修可拎包入住。
- **交付标准**：提供精装交付、标准交付（白墙网络地板）及BIM技术定制装修，满足不同企业需求。
- **优惠政策**：金融企业可享受丰台区三年税收返还40%。
- **支付方式**：押三付三，签约年限两年起。
### 配套设施
- **商业配套**：
- **内部配套**：B1-B1M层提供共享工位、会议室及特斯拉超充站，24F-27F设精装办公室。
- **周边配套**：毗邻望京凯德mall、方恒购物中心、合生麒麟新天地等购物中心，周边有香格里拉酒店、昆泰酒店、博泰嘉华酒店等高端酒店，形成完善的商务生态圈。
- **生活配套**：
- **餐饮**：周边有星巴克、奈雪的茶、粤界海鲜火锅、湘当里手等餐饮设施。
- **银行**：周边有中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、中信银行等金融机构。
- **学校**：周边有花家地实验小学、八十中学、陈经纶中学、九十四中学、韩国国际学校、北京青年政治学院、中央美院、中医药大学东区等教育机构。
- **医院**：周边有中国中医科学院望京医院、北京惠兰医院、北亚医院、天使妇儿医院等医疗机构。
### 入驻企业
- **主要行业**：以金融、科技、外资企业为主，入驻率达20%-40%。
- **代表企业**：
- **大型国企**：中国再保险集团、东方基金管理公司。
- **外资机构**：某外资银行（整层打造数字人民币体验中心）。
- **科技企业**：红杉天秤（科技碳中和领域）、生命科学实验室及直播机构。
### 竞争优势与投资价值
- **区位优势**：地处望京商务区核心，紧邻多条地铁线路，交通便利，周边配套完善。
- **设计与设施**：由国际知名设计事务所设计，采用绿色健康建筑理念，获得美国绿色建筑委员会LEED银级认证。
- **智能化管理**：集成多种智能化系统，提升办公效率和安全性。
- **政策支持**：享受丰台区“丰九条”等政策扶持，降低企业运营成本。
绿地中国锦凭借其优越的地理位置、先进的设计理念、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为望京商务区的标志性建筑，是企业办公的理想选择。
