### 石景山中关村互联网产业园详细介绍
一期占地 2.9 万㎡，共 6 栋楼
总建面 ：17 万㎡（地上 11 万㎡、地下 6 万㎡）
楼层：地上 11 层、地下 3 层
总高：45 米
总车位： 918 个
房源详情：
1A 号楼、1B 号楼：单套 696-911㎡，整层约2100-2400㎡大堂层高 4.5 米，
标准层层高 4 米2 号楼、3A 号楼（均为独栋）：标准楼层面积 1800-1900㎡大堂层高 5.6 米，标准层层高 4.2 米3B 号楼（商业独栋）：大堂及标准层层高均为 5.6 米、4.2 米。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市石景山区苹果园街道八大处路。
- **开发商**：中关村发展集团与石景山区政府共同建设。
- **总占地面积**：9.27公顷。
- **总建筑面积**：45万平方米。
- **投资规模**：约90亿元。
- **竣工时间**：一期已于2024年上半年完成竣工备案并正式开园；二期预计2026年竣工交付。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- 距离地铁4号线高米店北站约1600米，步行约20分钟。
- 距离地铁19号线星光影视园西站（规划中）约200米，步行约3分钟。
- **公交**：
- 周边有专67路、兴34路、946路、兴微26路、兴14路等多条公交线路。
- **自驾**：
- 紧邻南五环路、槐房西路、京开高速、大兴机场高速，交通路网发达。
- 距离南五环约500米，距离京开高速约600米。
#### 建筑与设施
- **设计亮点**：
- **外立面**：采用四方合一新型制，四幢主体围合式布局，灵感幕墙新立面，源自西湖波浪式幕墙设计。
- **大堂**：7米高豪华精装大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积约700-2000平方米，层高4.2米。
- **硬件设施**：
- **电梯**：配置7部客梯、2部转换梯、1部消防梯，单梯服务面积不足4000平方米。
- **空调系统**：采用特灵中央空调+新风系统，配备PM2.5过滤系统。
- **供电**：双路供电，确保电力供应稳定。
- **网络**：电信、联通、移动等多网覆盖。
- **智能化管理**：
- **人脸识别系统**：自动派梯，减少接触。
- **共享空间预约系统**：通过小程序管理会议室、工位等，实时显示使用状态。
- **智能安防系统**：24小时监控，确保安全。
#### 租赁与销售信息
- **产品类型**：
- **企业独栋**：5926-20089平方米，首层600-1300平方米超大私享花园庭院，空中138-257平方米的露台，屋顶428-585平方米的花园。
- **甲级写字楼**：标准层面积700-2000平方米，层高4.2米。
- **租金价格**：4-8元/平方米/天，部分房源低至4元/平方米/天，精装修带家具。
- **售价**：32000元/平方米（可谈）。
- **交付标准**：提供精装交付、标准交付（白墙网络地板）及BIM技术定制装修，满足不同企业需求。
- **支付方式**：押三付三，签约年限两年起。
#### 商业与配套
- **内部配套**：
- **商业广场**：约7000平方米中央商业广场，打造多样化商业空间。
- **休闲空间**：办公楼外有3大主题盒子社交平台，水景灵动休闲场域。
- **周边配套**：
- **商业设施**：周边有绿地缤纷城（1800米）、上德购物中心（800米）、槐房万达广场（车行距离6000米）、荟聚购物中心（3500米）。
- **教育设施**：附近有北京二中经开区学校等多所学校。
- **医疗设施**：周边有北京家恩德运医院等医疗机构。
- **酒店设施**：周边有智选假日酒店、7天优品酒店、北京望京凯悦酒店等。
#### 入驻企业
- **主要行业**：以科技、金融、教育类企业为主。
- **代表企业**：
- **科技企业**：美团、量子之歌、猎聘等。
- **金融企业**：国泰君安证券股份有限公司北京分公司、美利金融。
- **教育机构**：北京智慧图科技有限责任公司、北京橙色风暴文化传播有限公司。
#### 政策支持与产业扶持
- **政策支持**：
- **《石景山区推动工业互联网产业高质量发展支持办法（试行）》**：
- **支持关键核心技术攻关**：重点项目最高可获900万元资金补助。
- **支持工业互联网平台建设**：提供资金支持，最高不超过5000万元。
- **支持工业软件产品研发**：支持打造市场化服务能力突出的高端工业软件和工业APP关键软件产品。
- **支持提升工业数据管理能力**：支持企业开展数据管理能力成熟度评估模型（DCMM）评估。
- **支持工业互联网应用场景建设**：支持各类主体打造示范性强、影响力大的“5G+工业互联网”“AI+工业互联网”“AR/VR+工业互联网”等典型应用场景。
- **支持产学研协同创新**：支持建设国家级或市级重点实验室、创新平台及研究机构等，支持科技成果转化。
- **支持提升安全保障能力**：支持企业开展工业互联网安全领域试点示范建设。
- **支持打造特色产业园区**：支持专业化企业和机构运营工业互联网产业园，支持工业互联网产业园认定国家级、市级产业园区。
- **《石景山区推动科技企业孵化器创新发展若干措施（试行）》**：
- **支持新建高质量科技企业孵化器**：根据孵化器建设运营机构综合能力与投入成效，经评审，择优给予三年支持，支持总金额达3000万元。
- **基金支持**：
- **石景山中关村工业互联网科技创业投资基金**：首期规模1.01亿元，主要投资于石景山区，优先选择投资新材料、智能制造、生物医药、轨道交通、新能源等工业互联网园重点关注领域的项目，致力于增强科技原创力，促进科技成果转化，促进产业化落地。
#### 发展规划
- **产业布局**：
- 园区围绕工业互联网网络（含标识）、工业自动化与边缘计算、工业互联网平台等7个细分领域，重点面向智能装备、能源电力、电子信息、航空航天等关键领域和环节进行产业布局。
- 搭建覆盖技术研发、金融服务、人才实训、市场与供应链等的6大服务体系，为企业发展提供全方位支持。
- **未来目标**：
- 通过“空间载体×产业服务×生态运营”模式，推动产业创新发展，助力石景山区加快培育新质生产力。
- 未来有望成为工业互联网领域的新高地，为区域经济发展注入新的活力。
石景山中关村互联网产业园凭借其优越的地理位置、先进的设计理念、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为石景山区产业转型升级的重要抓手，是企业办公的理想选择。
