### 盈智大厦（海淀中关村）详细介绍

海淀中关村，盈智大厦，写字楼出租！

#### 基本信息

- **地址**：北京市海淀区苏州街49号院3号。

- **开发商**：北京海淀区物资总公司。

- **竣工时间**：2000年1月1日。

- **总建筑面积**：约13000平方米。

- **建筑层数**：地上11层，地下1层。

- **标准层面积**：约1200平方米。

- **标准层高**：3.3米。

- **净高**：2.7米。

- **得房率**：70%。

- **电梯配置**：2部日立客梯。

- **物业公司**：北京海物博科贸有限公司。

- **物业费**：16元/平方米·月。

- **停车位**：地下1层停车场，共有230个停车位。

#### 地理位置与交通

- **地铁**：

  - **10号线苏州街站**：距离约286米，步行约3分钟。

  - **16号线苏州街站**：距离约295米，步行约4分钟。

  - **10号线、4号线大兴线海淀黄庄站**：距离约1315米，步行约19分钟。

  - **10号线、西郊线巴沟站**：距离约1479米，步行约22分钟。

- **公交**：

  - 周边有多个公交站点，如苏州街站，多条公交线路经过，包括26路、361路、374路、944路、运通110路、运通118路等。

- **自驾**：

  - 紧邻西北三环，周边交通便利，可快速到达中关村核心商圈及北京市区的各个方向。

#### 租赁信息

- **可租面积**：157-920平方米，支持整层或分区域租赁。

- **租金价格**：3-9元/平方米/天，具体价格根据面积和装修情况有所不同。

- **交付标准**：精装修，部分房源可拎包入驻。

- **租赁条款**：

  - **押金**：1-2个月租金。

  - **起租期**：12个月。

  - **免租期**：1个月。

- **功能配置**：

  - **中央空调**：全覆盖。

  - **工位容量**：面积比为1:4.3（如400平方米容纳93个工位）。

#### 周边配套

- **教育**：

  - **幼儿园**：培新幼儿园。

  - **小学**：万泉小学北校区。

  - **中学**：北京市八一中学。

  - **高校**：紧邻中国人民大学西门。

- **医疗**：

  - **医院**：海淀区妇幼保健医院、中国人民大学校医院。

- **商业**：

  - **购物中心**：中关村西区商圈隔街相望，周边有多个购物中心和超市。

  - **餐饮**：吴老太臭豆腐等。

- **银行**：

  - **中国建设银行**：海淀大街支行（11米）。

  - **北京农村商业银行**：苏州街支行（71米）。

  - **其他银行**：包括交通银行、江苏银行、兴业银行等。

#### 入驻企业

盈智大厦凭借其优越的地理位置、现代化的设计、完善的设施和专业的物业管理服务，吸引了众多知名企业入驻，包括科技公司、金融机构、教育机构等。部分入驻企业包括：

- **科技公司**：多家科技企业。

- **金融机构**：多家金融机构。

- **教育机构**：多家教育机构。

#### 总结

盈智大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、现代化的办公环境和灵活的租赁政策，成为中关村核心区域的重要地标性建筑，是企业办公的理想选择。如果您有进一步的需求或疑问，欢迎随时联系租赁中心电话：400-079-6766转7777。

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