### 北科建·数智科创中心（原希格玛大厦）详细介绍
总建筑面积：47643㎡
楼层地上7层、地下3层
待租面积～2000㎡～10000㎡
交付状态遗留装修
层高3.75米—5米
电梯6部客梯、1部货梯
使用率65%-70%
车位地上60个、地下200个
空调早8点——晚18点配套食堂、健身、路演厅
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区知春路49号。
- **开发商**：中国希格玛有限公司。
- **竣工时间**：1996年建成，2024年完成升级改造。
- **总建筑面积**：48656平方米。
- **建筑层数**：地上7层，地下3层。
- **标准层面积**：约4200-6000平方米。
- **标准层高**：3.75米。
- **得房率**：70%。
- **物业公司**：北科建物业管理。
- **物业费**：30元/平方米·月。
- **供暖费**：30元/月/平方米。
- **交付标准**：遗留装修。
- **电梯配置**：7部东芝电梯。
- **车位数量**：260个，车位费用900元/月。
- **网络通讯**：移动、联通、电信。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **10号线知春路站**：距离约300米，步行约4分钟。
- **13号线知春路站**：距离约300米，步行约4分钟。
- **公交**：
- 周边有941路、725路、944路、386路、804路等多条公交线路。
- **自驾**：
- 紧邻知春路，周边交通便利，可快速到达中关村核心商圈及北京市区的各个方向。
#### 建筑与设施
- **大堂**：4.5米挑高大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积4200-6000平方米，层高3.75米。
- **空调系统**：中央空调，工作日运行至22:00。
- **智能化管理**：
- **物联网平台**：实现照明、空调、安防等系统自动化控制，工位预约、访客管理等功能通过APP一键操作。
- **绿色认证**：获得LEED金级认证，采用光伏幕墙等技术，能耗较传统建筑降低30%。
- **楼内配套**：
- **共享会议室**：配备先进的会议设施。
- **路演厅**：提供路演服务。
- **咖啡厅**：提供餐饮服务。
- **健身房**：提供健身设施。
- **银行**：广发银行、工商银行、兴业银行、恒丰银行、光大银行、招商银行、中信银行、农业银行等。
- **餐饮**：周边有众多高端餐厅、咖啡厅、便利店等。
- **酒店**：翠宫饭店、香格里拉饭店、西苑饭店、世纪饭店、五洲大酒店、亚运村等。
#### 租赁信息
- **可租面积**：161-8000平方米，支持整层或分区域租赁。
- **租金价格**：5-6元/平方米/天，具体价格根据面积和装修情况有所不同。
- **交付标准**：遗留装修，部分房源可拎包入驻。
- **租赁条款**：
- **押金**：1-2个月租金。
- **起租期**：12个月。
- **免租期**：1个月。
- **租赁热线**：13811119290。
#### 项目历史与改造
- **历史**：希格玛大厦始建于1996年，1998年建成，出租率常年保持在98%，连续20年几乎无空置。
- **改造**：2024年，北京科创汇聚产业运营管理有限公司接手运营，进行升级改造，将其打造为中关村的数智产业标杆。
#### 产业定位
- **产业方向**：以“人工智能、数字信息、科创服务”为主，吸引优质企业与创新资源。
- **目标**：成为中关村的数智产业标杆，推动科技创新和产业升级。
#### 特色与优势
- **空中生态会客厅**：位于空中庭院，采用15米通高形式，以“立体生态+智慧互联”为设计理念，提供独特的商务交流与休闲空间。
- **创新设计**：现代化的装修风格、灵活的空间布局、智能化的设施设备。
- **区域优势**：地处中关村核心区域，周边汇聚众多高新技术企业和科研机构。
#### 周边配套
- **教育**：
- **幼儿园**：北京市海淀区西颐幼儿园。
- **小学**：万泉小学。
- **中学**：北京市第十九中学。
- **高校**：北京理工大学、清华大学、北京外国语大学、中央民族大学。
- **医疗**：
- **医院**：海淀医院、中关村医院、海淀区妇幼保健院。
- **商业**：
- **购物中心**：中关村广场购物中心、当代商城、华联万柳购物中心、新中关购物中心。
- **餐饮**：周边有众多高端餐厅、咖啡厅、便利店等。
- **银行**：
- **广发银行**：知春路支行。
- **工商银行**：海淀支行。
- **兴业银行**：中关村海关支行。
- **恒丰银行**：知春路支行。
- **光大银行**：中关村支行。
- **招商银行**：大运村支行。
- **中信银行**：知春路支行。
- **农业银行**：科院南路支行。
#### 总结
北科建·数智科创中心（原希格玛大厦）凭借其优越的地理位置、现代化的设施和创新的产业定位，已成为中关村地区的重要办公场所之一。如果您有进一步的需求或疑问，欢迎随时联系租赁中心电话：13811119290。
