### 北科建亦庄科创园（亦庄商圈）详细介绍
项目名称：北科建亦庄科创园
占地面积：6.6万平方米
这里原为闲置的老旧办公楼宇，2023年启动城市更新，并实现一期开园。
园区一期主要建设多功能厂房1栋、科研办公基地1栋以及产业孵化与促进平台等；
二期主要建设多功能厂房5栋
单层层高4.5米到7.9米
单层面积：2000到3000平方米
租金报价：面议
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市亦庄经济技术开发区科创十五街35号。
- **开发商**：北京科技园建设（集团）股份有限公司。
- **竣工时间**：一期2021年建成，二期2024年建成。
- **总建筑面积**：约10.8万平方米。
- **建筑层数**：一期5栋空间载体，二期5栋高标准厂房。
- **标准层面积**：约2000-3000平方米。
- **标准层高**：4.5米，部分厂房层高可达8米。
- **得房率**：70%。
- **物业公司**：北京科技园建设（集团）股份有限公司。
- **物业费**：30元/平方米·月。
- **车位数量**：约500个。
- **电梯配置**：每栋楼4部客梯，2部货梯。
- **空调系统**：集中式中央空调，工作日08:00-18:00，周末08:30-17:30。
- **网络通讯**：电信、联通、移动。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **亦庄线经海路站**：距离约2公里，园区西门外20米设有公交站点。
- **公交**：
- 周边有523路、专184路、通6路、快速直达专线166等多条公交线路。
- **自驾**：
- 紧邻南五环，周边交通便利，可快速到达北京市区及周边区域。
#### 商业与配套
- **购物中心**：
- **科创·麒麟汇商业街区**：距离约1.5公里，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **景园商街**：距离约1.5公里，提供多种餐饮选择。
- **定海园商街**：距离约1.5公里，提供多种餐饮选择。
- **餐饮**：
- **星巴克**：提供咖啡饮品。
- **奈雪的茶**：提供茶饮服务。
- **物美超市**：提供日常购物便利。
- **京东七鲜超市**：提供高端购物体验。
- **华联生活超市**：提供日常购物便利。
- **金融机构**：
- **中国银行**：距离约1.5公里。
- **工商银行**：距离约1.5公里。
- **建设银行**：距离约1.5公里。
- **医疗资源**：
- **北京同仁医院亦庄院区**：距离约2公里。
- **通州区次渠社区卫生服务中心**：距离约1.5公里。
- **文化娱乐**：
- **南海子公园**：距离约2公里，提供休闲散步的好去处。
- **亦庄体育中心**：距离约2公里，提供多种体育设施。
#### 建筑与设施
- **大堂**：5.4米挑高大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积2000-3000平方米，层高4.5米，部分厂房层高可达8米。
- **空调系统**：集中式中央空调，确保室内温度适宜。
- **智能化管理**：
- **电梯系统**：每栋楼4部客梯，2部货梯，确保高峰时段候梯时间不超过30秒。
- **停车系统**：智能停车系统，方便快捷。
- **门禁系统**：人脸识别门禁系统，确保安全。
- **安防系统**：24小时安防监控，保障办公安全。
- **楼内配套**：
- **共享会议室**：配备先进的会议设施。
- **路演厅**：提供路演服务。
- **咖啡厅**：提供餐饮服务。
- **健身房**：提供健身设施。
- **银行**：多家银行入驻。
- **餐饮**：楼内及周边有丰富的餐饮选择。
- **便利店**：提供日常购物便利。
- **邮件收发中心**：提供邮件收发服务。
#### 租赁信息
- **可租面积**：100-3000平方米，支持整层或分区域租赁。
- **租金价格**：5-9元/平方米/天，具体价格根据面积和装修情况有所不同。
- **交付标准**：精装修，部分房源可拎包入驻。
- **租赁条款**：
#### 入驻企业
北科建亦庄科创园凭借其优越的地理位置、现代化的设施和完善的配套服务，吸引了众多知名企业入驻，包括：
- **康龙化成（北京）新药技术股份有限公司**。
- **普祺医药**。
- **蓝天多维**。
- **网格蔚蓝**。
- **P4中英精准医疗创新中心**。
- **正开体育科技**。
- **周宁（北京）国际教育科技**。
