### 北京壹号总部园（亦庄核心区）详细介绍
北京壹号总部园区】58栋法式企业独栋建筑群，凡尔赛宫园林低密办公，一企一栋独立冠名，集接待、展示、办公、研发于一体。
【产业办公独栋】
整栋面积2000-3200㎡
租售价格：面议
地上5层、地下1层，高速无机房电梯
单层面积340—540㎡
项目参数】约1.0容积率、天然气入户、220V-380V双路供电、8米柱距、柱承重框架结构、办公空间灵活分割、近100%使用率、可租可售、独立房本交易过户
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市通州区科创东二街5号。
- **开发商**：北京光谷创新置业有限公司（川谷汇投资集团）。
- **竣工时间**：2013年6月19日开盘，2023年9月部分在售。
- **总建筑面积**：26万平方米。
- **建筑层数**：地上5层，地下1层。
- **建筑风格**：法式古典主义。
- **容积率**：1.0。
- **绿化率**：30%。
- **总户数**：58栋独栋办公楼。
- **户型面积**：2000-3500平方米。
- **层高**：首层层高5米，标准层4米，顶层层高4.2-4.5米。
- **车位总数**：235个（地上）。
- **物业费**：6.8元/月/平米。
- **供暖/燃气/供电**：市政取暖、天然气入户、220V与380V双路供电。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **亦庄线经海路站**：距离约560米，步行约7分钟。
- **17号线北神树站**：距离约1200米。
- **S6号线亦庄火车站**：距离约1.5公里。
- **公交**：
- 周边有523路、913路、T68路等多条公交线路。
- **自驾**：
- 紧邻东南五环、京沪高速、京津高速，交通极为便利，可快速到达国贸、通州副中心等区域。
#### 商业与配套
- **购物中心**：
- **亦庄生活广场**：距离约5公里。
- **力宝购物广场**：距离约5公里。
- **城乡世纪广场**：距离约5公里。
- **餐饮**：
- **星巴克**：提供咖啡饮品。
- **奈雪的茶**：提供茶饮服务。
- **物美超市**：提供日常购物便利。
- **京东七鲜超市**：提供高端购物体验。
- **华联生活超市**：提供日常购物便利。
- **金融机构**：
- **中国银行**：距离约1.5公里。
- **工商银行**：距离约1.5公里。
- **建设银行**：距离约1.5公里。
- **医疗资源**：
- **北京同仁医院亦庄院区**：距离约2公里。
- **通州区次渠社区卫生服务中心**：距离约1.5公里。
- **文化娱乐**：
- **南海子公园**：距离约2公里，提供休闲散步的好去处。
- **亦庄体育中心**：距离约2公里，提供多种体育设施。
- **北京鸿禧国际高尔夫俱乐部**：提供高端休闲服务。
- **环球影城**：距离约1.5公里，提供娱乐服务。
#### 建筑与设施
- **大堂**：5.4米挑高大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积2000-3500平方米，层高4.5米，部分厂房层高可达8米。
- **空调系统**：集中式中央空调，确保室内温度适宜。
- **智能化管理**：
- **电梯系统**：每栋楼4部客梯，2部货梯，确保高峰时段候梯时间不超过30秒。
- **停车系统**：智能停车系统，方便快捷。
- **门禁系统**：人脸识别门禁系统，确保安全。
- **安防系统**：24小时安防监控，保障办公安全。
- **楼内配套**：
- **共享会议室**：配备先进的会议设施。
- **路演厅**：提供路演服务。
- **咖啡厅**：提供餐饮服务。
- **健身房**：提供健身设施。
- **银行**：多家银行入驻。
- **餐饮**：楼内及周边有丰富的餐饮选择。
- **便利店**：提供日常购物便利。
- **邮件收发中心**：提供邮件收发服务。
#### 租赁与销售信息
- **可租面积**：2000-3500平方米，支持整层或分区域租赁。
- **租金价格**：2-3.5元/平方米/天。
- **售价**：5288万-9999万/栋。
- **交付标准**：精装修，部分房源可拎包入驻。
- **租赁条款**：
#### 产业定位与入驻企业
- **产业定位**：企业总部独栋办公集聚区，重点发展金融科技、环保科技等高精尖产业。
- **入驻企业**：
- **中化工程集团环保有限公司**。
- **太平洋建设集团**。
- **北京奔驰汽车有限公司**。
- **京东方科技集团**。
- **环宇京辉高科科技园**。
#### 政策支持
- **优惠政策**：
- **税收返还**：企业所得税减免。
- **人才引进**：高管个税补贴。
- **科研经费支持**：科研项目经费支持。
- **服务配套**：
- **市民学习休闲书屋**：整合80余个中外文数据库资源。
- **商务配套**：园区内设有多个会议室、商务中心等，满足企业各种商务需求。
