### 汇瀛大厦（亦庄开发区）详细介绍

#### 基本信息

- **地址**：北京市大兴区瀛吉街11号院。

- **开发商**：汇瀛集团。

- **竣工时间**：2023年。

- **总建筑面积**：约3.3万平方米。

- **建筑层数**：地上11层，地下3层。

- **标准层面积**：约1323平方米。

- **标准层高**：4.2米（2-9层），3.15米（10-11层）。

- **得房率**：约70%。

- **物业公司**：中海物业。

- **物业费**：0.46元/平方米·天。

- **车位数量**：约150个。

- **电梯配置**：4部客梯，1部货梯。

- **空调系统**：中央空调。

- **网络通讯**：电信、联通、移动。

#### 地理位置与交通

- **地铁**：

  - **8号线瀛海站**：距离约300米，步行约4分钟。

- **公交**：

  - 周边有341路、526路、926路、兴31路等多条公交线路。

- **自驾**：

  - 紧邻京台高速、新机场高速、京开高速，交通极为便利，可快速到达大兴国际机场和首都国际机场。

#### 商业与配套

- **购物中心**：

  - **瀛海环宇坊**：距离约500米，提供丰富的购物和餐饮选择。

  - **龙湖北京亦庄天街**：距离约1.5公里，提供高端购物体验。

- **餐饮**：

  - **星巴克**：提供咖啡饮品。

  - **奈雪的茶**：提供茶饮服务。

  - **眉州东坡**：提供川菜服务。

  - **永辉超市**：提供日常购物便利。

  - **优衣库**：提供时尚购物选择。

- **金融机构**：

  - **中国银行**：距离约1.5公里。

  - **北京银行**：距离约1.5公里。

- **医疗资源**：

  - **北京大兴中西医结合医院**：距离约1.5公里。

  - **东方医院**：距离约2公里。

  - **北京儿童医院新院区**：距离约2公里。

- **文化娱乐**：

  - **亦庄创意生活广场**：距离约500米，提供休闲娱乐服务。

  - **万达影城**：提供电影娱乐服务。

  - **健身工作室**：提供健身服务。

#### 建筑与设施

- **大堂**：8米挑高大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。

- **标准层**：标准层面积1323平方米，层高4.2米（2-9层），3.15米（10-11层）。

- **空调系统**：中央空调，确保室内温度适宜。

- **智能化管理**：

  - **电梯系统**：4部客梯，1部货梯，确保高峰时段候梯时间不超过30秒。

  - **停车系统**：智能停车系统，方便快捷。

  - **门禁系统**：人脸识别门禁系统，确保安全。

  - **安防系统**：24小时安防监控，保障办公安全。

- **楼内配套**：

  - **共享会议室**：配备先进的会议设施。

  - **路演厅**：提供路演服务。

  - **咖啡厅**：提供餐饮服务。

  - **健身房**：提供健身设施。

  - **银行**：多家银行入驻。

  - **餐饮**：楼内及周边有丰富的餐饮选择。

  - **便利店**：提供日常购物便利。

  - **邮件收发中心**：提供邮件收发服务。

#### 租赁信息

- **可租面积**：85-1323平方米，支持整层或分区域租赁。

- **租金价格**：2.0-3.0元/平方米/天。

- **交付标准**：精装修，部分房源可拎包入驻。

- **租赁条款**：

  - **押金**：1-2个月租金。

  - **起租期**：12个月。

  - **免租期**：1个月。

- **租赁热线**：13601309641。

#### 入驻企业

汇瀛大厦凭借其优越的地理位置、现代化的设施和完善的配套服务，吸引了众多知名企业入驻，包括：

- **北汽延锋**。

- **艾美疫苗**。

- **中航天宇**。

- **北京某医疗设备销售公司**。

- **某电子配件贸易商**。

- **某财税咨询公司**。

- **某专利代理事务所**。