### 北科产业园（海淀北清路）详细介绍
项目名称：北京市科学技术研究院现代制造技术产业园
出租面积：500-5000平米
租金报价：面议
地铁16号线永丰站（直线距离700米）园区占地70亩，
共有5座楼栋业主为大型国有企业。园区产业聚焦新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等高精尖产业领域
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区北清路103号。
- **开发商**：北京市海淀区人民政府。
- **竣工时间**：2018年。
- **总占地面积**：约12万平方米。
- **总建筑面积**：约6.7万平方米。
- **建筑层数**：地上3-4层，地下1层。
- **标准层面积**：约1323平方米。
- **标准层高**：3.8米（2-9层），3.15米（10-11层）。
- **得房率**：约70%。
- **物业公司**：悦豪物业。
- **物业费**：5元/月/平米。
- **车位数量**：充足。
- **电梯配置**：三菱电梯，客梯4部，货梯1部。
- **空调系统**：中央空调。
- **网络通讯**：电信、联通、移动。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **16号线永丰站**：距离约1.5公里，步行约20分钟。
- **16号线永丰南站**：距离约1.5公里，步行约20分钟。
- **公交**：
- 周边有多条公交线路，如438路、570路、512路、365路、快速直达专线98路等。
- **自驾**：
- 紧邻北清路，交通极为便利，可快速到达北京市区及周边区域。
#### 商业与配套
- **购物中心**：
- **永丰大悦城**：距离约1.5公里，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **中关村永丰产业基地**：提供多种商业配套服务。
- **餐饮**：
- **星巴克**：提供咖啡饮品。
- **奈雪的茶**：提供茶饮服务。
- **眉州东坡**：提供川菜服务。
- **永辉超市**：提供日常购物便利。
- **优衣库**：提供时尚购物选择。
- **金融机构**：
- **中国银行**：距离约1.5公里。
- **北京银行**：距离约1.5公里。
- **医疗资源**：
- **北大人民医院**：距离约1.5公里。
- **北大第一医院**：距离约1.5公里。
- **阜外心血管医院**：距离约1.5公里。
- **文化娱乐**：
- **官园公园**：距离约1.5公里，提供休闲散步的好去处。
- **北海公园**：距离约1.5公里，提供休闲娱乐服务。
- **动物园**：距离约1.5公里，提供亲子娱乐服务。
- **什刹海冰场**：距离约1.5公里，提供冬季娱乐服务。
- **后海公园**：距离约1.5公里，提供休闲娱乐服务。
- **白塔寺**：距离约1.5公里，提供文化体验服务。
#### 建筑与设施
- **大堂**：8米挑高大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积1323平方米，层高3.8米（2-9层），3.15米（10-11层）。
- **空调系统**：中央空调，确保室内温度适宜。
- **智能化管理**：
- **电梯系统**：4部客梯，1部货梯，确保高峰时段候梯时间不超过30秒。
- **停车系统**：智能停车系统，方便快捷。
- **门禁系统**：人脸识别门禁系统，确保安全。
- **安防系统**：24小时安防监控，保障办公安全。
- **楼内配套**：
- **共享会议室**：配备先进的会议设施。
- **路演厅**：提供路演服务。
- **咖啡厅**：提供餐饮服务。
- **健身房**：提供健身设施。
- **银行**：多家银行入驻。
- **餐饮**：楼内及周边有丰富的餐饮选择。
- **便利店**：提供日常购物便利。
- **邮件收发中心**：提供邮件收发服务。
#### 租赁与销售信息
- **可租面积**：100-1800平方米，支持整层或分区域租赁。
- **租金价格**：2.0-3.0元/平方米/天。
- **售价**：1.5万-7万元/平方米，具体价格根据面积和位置有所不同。
- **交付标准**：精装修，部分房源可拎包入驻。
- **租赁条款**：
- **押金**：1-2个月租金。
- **起租期**：12个月。
- **免租期**：1个月。
- **租赁热线**：13601309641。
#### 入驻企业
北科产业园凭借其优越的地理位置、现代化的设施和完善的配套服务，吸引了众多知名企业入驻，包括：
- **北京中科光析化工技术研究所**。
- **ATA国际认证中心**。
- **AAA教育**。
