### 三里屯4号院（原机电院）详细介绍
项目名称：三里屯4号院（原机电院）
出租面积：整栋3850平米
已入驻商户：壶咖，山里屯里烤肉，清吧，湘菜王捌院子，现仅剩
临街一层面积：360平米 中间无柱 层高6.5米门头宽9.4米
二层面积：550平米 酒吧遗留装修，层高5.6米
一层13元/天/平米，二层 6.5元/天/平米
以上房源有意向 价格面议。
意向业态：酒吧， 特色餐饮，音乐餐吧，民谣餐厅，中式酒馆，日料， 西餐，适合年轻人的娱乐项目。一层广告位 宽 9.5米，层高7米
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区工体北路4号。
- **开发商**：北京京城环保股份有限公司。
- **竣工时间**：改造工程于2024年完成。
- **总占地面积**：约2.1万平方米。
- **总建筑面积**：约8万平方米。
- **建筑层数**：地上3-4层，地下1层。
- **标准层面积**：约1323平方米。
- **标准层高**：3.8米（2-9层），3.15米（10-11层）。
- **得房率**：约70%。
- **物业公司**：悦豪物业。
- **物业费**：5元/月/平米。
- **车位数量**：充足。
- **电梯配置**：三菱电梯，客梯4部，货梯1部。
- **空调系统**：中央空调。
- **网络通讯**：电信、联通、移动。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **6号线东大桥站**：距离约1.1公里，步行约15分钟。
- **10号线团结湖站**：距离约1.2公里，步行约16分钟。
- **公交**：
- 周边有多条公交线路，如113路、115路、117路、135路、406路、416路、431路、701路、758路等。
- **自驾**：
- 紧邻东三环，交通极为便利，可快速到达北京市区及周边区域。
#### 商业与配套
- **购物中心**：
- **三里屯太古里**：距离约500米，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **三里屯SOHO**：距离约1.5公里，提供高端购物体验。
- **餐饮**：
- **星巴克**：提供咖啡饮品。
- **奈雪的茶**：提供茶饮服务。
- **眉州东坡**：提供川菜服务。
- **永辉超市**：提供日常购物便利。
- **优衣库**：提供时尚购物选择。
- **金融机构**：
- **中国银行**：距离约1.5公里。
- **北京银行**：距离约1.5公里。
- **医疗资源**：
- **朝阳医院**：距离约1.5公里。
- **北京协和医院**：距离约2.5公里。
- **文化娱乐**：
- **三里屯酒吧街**：距离约500米，提供丰富的夜生活选择。
- **工人体育场**：距离约500米，提供体育赛事和文化活动。
- **朝阳公园**：距离约1.5公里，提供休闲娱乐服务。
#### 建筑与设施
- **大堂**：8米挑高大堂，地面采用高级石材，营造开阔的视觉体验。
- **标准层**：标准层面积1323平方米，层高3.8米（2-9层），3.15米（10-11层）。
- **空调系统**：中央空调，确保室内温度适宜。
- **智能化管理**：
- **电梯系统**：4部客梯，1部货梯，确保高峰时段候梯时间不超过30秒。
- **停车系统**：智能停车系统，方便快捷。
- **门禁系统**：人脸识别门禁系统，确保安全。
- **安防系统**：24小时安防监控，保障办公安全。
- **楼内配套**：
- **共享会议室**：配备先进的会议设施。
- **路演厅**：提供路演服务。
- **咖啡厅**：提供餐饮服务。
- **健身房**：提供健身设施。
- **银行**：多家银行入驻。
- **餐饮**：楼内及周边有丰富的餐饮选择。
- **便利店**：提供日常购物便利。
- **邮件收发中心**：提供邮件收发服务。
#### 租赁与销售信息
- **可租面积**：100-1800平方米，支持整层或分区域租赁。
- **租金价格**：2.0-3.0元/平方米/天。
- **售价**：1.5万-7万元/平方米，具体价格根据面积和位置有所不同。
- **交付标准**：精装修，部分房源可拎包入驻。
- **租赁条款**：
#### 入驻企业
三里屯4号院凭借其优越的地理位置、现代化的设施和完善的配套服务，吸引了众多知名企业入驻，包括：
- **北京京城环保股份有限公司**。
- **北京市机电研究院**。
