## 寰太大厦基本信息

- **地址**：北京市海淀区中关村南大街甲12号。

- **交通**：

海淀魏公村—寰太大厦，写字楼出租！

    - **地铁**：距离地铁4号线魏公村站约50米，步行约1分钟可达，未来16号线也将在此交汇。

    - **公交**：附近有26路、332路、320路、651路、653路等多条公交线路。

    - **自驾**：周边有西三环北路、中关村南大街等主干道，交通便利。

### 建筑与设施

- **建筑年代**：2003年。

- **总建筑面积**：约33,569平方米。

- **占地面积**：约8000平方米。

- **楼层分布**：地上19层，地下4层。

- **标准层面积**：约2000平方米。

- **层高**：标准层高3.3米，净高2.5米。

- **得房率**：约70%-75%。

- **结构**：框架核心筒结构。

- **外立面**：玻璃幕墙与石材结合设计。

- **绿化**：地面绿化率35%，屋顶花园复合式布局，后庭有30000平方米超大园林绿化区。

- **电梯**：4部客梯（载重1600kg），1部货梯（载重2000kg）。

- **空调系统**：采用大连三洋四管制中央空调，可分区控制新风量，确保办公环境舒适。

- **安防系统**：128个高清摄像头与电子巡更装置，消防设施通过北京市消防局二级验收。

- **网络**：预埋六类非屏蔽双绞线，电信、联通网络接入。

- **停车位**：地上70个，地下300个，地下车位月租800元。

### 租赁信息

- **租金**：2025年写字楼租金报价为5.5元/㎡/天，部分房源报价4元/天/平，物业费、空调、发票等费用不含。

- **可租面积**：80平方米-3000平方米不等，主力租赁面积为80-2000平方米。

- **装修**：精装修，部分房源带办公家具，拎包入住。

- **支付方式**：押三付三。

### 周边配套

- **餐饮**：德川家日本料理餐厅（二层）、周边有众多餐饮选择，如北京香格里拉饭店、北京友谊宾馆等。

- **商业**：周边有双安商场、当代商城等购物中心。

- **银行**：华夏银行、浙商银行、招商银行、北京银行、中国民生银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等。

- **酒店**：北京友谊宾馆、魔尔公寓、北京中关村人民大学地铁站轻居酒店等。

- **教育**：毗邻中国人民大学、北京理工大学、中央民族大学等高校。

### 入驻企业

- **知名企业**：航天智通、合力金桥软件、北京航天联志科技、平安保险、浙商银行、中信银行、东方瑞通、WSP科进顾问集团、瑞索计算机网络科技等。

### 物业管理

- **物业公司**：北京中宝杰肯道夫物业管理有限公司。

- **物业费**：写字楼部分24元/㎡·月，住宅部分未明确标注。

- **服务**：24小时安防监控、电梯维护、清洁等服务。

寰太大厦凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、高端的写字楼设施以及丰富的商业配套，成为了中关村区域的优质商务办公选择，吸引了众多知名企业入驻。

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