中船重工科研管理中心位于北京市海淀区四季青桥东北角，正福寺中街6号，向西约500米为西四环。以下是其详细介绍：

西四环四季青，中船重工科研楼出租！

### 基本信息

- **地址**：北京市海淀区正福寺中街6号。

- **开发商**：中船重工（北京）科研管理有限公司。

- **总建筑面积**：约13.95万平方米。

- **建筑高度**：45米。

- **层数**：地上11层，地下4层。

- **结构**：由ABCD四座围合组成，首层为大堂、多功能报告厅、会议中心；2-11层为科研办公用房；地下一层设有员工餐厅、商务餐包间，自行车库及管理用房；地下二层规划了数据机房、篮球馆、机动停车场等；地下三、四层为机动车停车场和配套用房。

### 交通情况

- **地铁**：临近地铁10号线车道沟站、12号线四季青站。

- **公交**：周边有黄庄东站（33路、334路、360路快车等）、四季青桥北站（114路、121路、334路、400路内环、469路、644路、688路、921路快线、981路、982路、983路等）。

### 商业配套

- **餐饮**：周边有多个便利店、餐厅、咖啡馆，满足日常餐饮和购物需求。

- **购物**：附近有大型商场和超市，如北京四季青农产品批发市场等，为科研人员提供便利的购物环境。

- **金融**：周边有银行、邮局等金融机构，方便商务活动和日常生活。

### 物业配套

- **物业费**：具体费用需咨询。

- **空调**：中央空调。

- **电梯**：客梯6部，货梯1部。

- **停车位**：约800个（含机械车位）。

- **安防系统**：配备先进的智能安防系统，包括闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。

### 租赁信息

- **待租面积**：35000平方米。

- **标准层面积**：7841平方米（A、B、C、D座单层各约2000平方米）。

- **待租楼层**：2-6层（首层四组独立电梯间；首层另有2000平方米高挑空面积可出租）。

- **层高**：2-11层3.9米（首层报告厅7米、地下二层数据中心5.4米）。

- **租金**：面议，具体价格需咨询。

- **意向客群**：央国企、上市公司，有实力的民企、机构等。

- **租期**：三年起。

- **付款方式**：押三付三。

### 周边环境

- **教育与医疗**：周边有幼儿园、小学、中学等教育资源，如北京市海淀区四季青中心小学等。同时，还有多家医院和医疗机构，如中国人民解放军总医院（301医院）等。

- **生态环境**：南面临水，远望西山，有西山国家森林公园等自然景观，为人们提供了休闲娱乐的好去处，也为企业营造了良好的创新环境。

### 入驻企业

- **主要企业**：中船重工集团旗下的多家研究所和企业，如中国船舶重工集团公司第七二五研究所等，这些研究所承担着众多重要的科研项目和任务，在船舶、海洋工程、信息技术、材料科学等领域开展前沿性的研究工作。

中船重工科研管理中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施和完善的配套服务，成为西四环四季青地区重要的科研办公场所，吸引了众多优质企业入驻。

‍