城奥大厦是位于北京亚奥核心商圈的地标性智能化高端写字楼，以下是其详细介绍：

亚奥核心商圈-城奥大厦，写字楼出租！

### 基本信息

- **地址**：北京市朝阳区安定路5号院3正西方向90米。

- **开发商**：北京城建集团、北投集团。

- **物业公司**：新奥物业。

- **总建筑面积**：约7万平方米。

- **建筑高度**：95米。

- **层数**：地上19层、地下4层。

- **建筑特点**：采用全生命周期BIM技术建造，外观灵感源于花样滑冰轨迹，呈现非线性、变曲面造型，形似“点赞的大拇指”，幕墙采用双层内呼吸式玻璃系统，搭配智能遮阳和通风技术。

- **设计单位**：北京市建筑设计研究院有限公司（BIAD）。

### 交通情况

- **地铁**：紧邻地铁10号线安贞门站，距离约555米，步行8分钟可达；距离地铁10号线、5号线惠新西街南口站约1330米；距离地铁5号线惠新西街北口站约1461米。

- **公交**：附近有18路、108路、124路、380路、387路、409路、694路、夜9路等多条公交线路。

- **自驾**：紧邻北三环、北四环、安定路等城市交通动脉，驱车前往首都国际机场仅需30分钟，30分钟可抵达金融街、燕莎和中关村等核心商务区。

### 商业配套

- **商业中心**：地下空间与奥体园区内30万平米的地下商业接壤，直通停车场、地铁。

- **周边商场**：周边有亚运村购物中心、龙德广场、华堂商场、唐人街购物广场等。

- **餐饮设施**：周边有初色海鲜自助火锅、局气、西贝莜面村、丰茂烤串、海底捞、王品台塑牛排等餐饮设施。

- **金融机构**：周边有北京银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行等金融机构。

- **酒店**：周边有喜来登大酒店、盘古七星酒店、北辰洲际酒店、五洲皇冠国际酒店、北京泰富酒店等高端酒店。

### 物业配套

- **电梯**：共22部电梯，其中16部客梯，2部货梯，4部扶梯。

- **空调**：采用特灵、约克、江森品牌，配备四管制空调+VAV变风量系统，空调开放时间为周一至周五08:00-18:00。

- **卫生间**：F1-F2每层2个；F3-F14每层4个；F15-F18每层2个，每个女卫4个坐便，每个男卫3个坐便与3个小便池。

- **停车位**：地下停车场约1200-1600个车位，与奥体园区商业共享，非固定车位850元/月，固定车位1350元/月。

- **安防系统**：配备先进的智能安防系统，包括闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。

- **信息自动化系统**：综合布线系统，千兆赫传播频率，移动、联通、电信三大运营商，整栋大楼通讯无盲区。

- **电气系统**：双路供电系统，总电容量6400KVA。

### 租赁信息

- **租金**：12.5元-15.8元/天/平方米。

- **租赁面积**：最小550平方米起租，分租户型涵盖260-3200平方米不等，标准层面积约3000-4300平方米。

- **交付标准**：裸顶、白墙、15公分网络地板，外区窗帘及手动电动换气装置安装到位，内区纯电动换气装置。

- **付款方式**：押三付三。

### 入驻企业

- **知名企业**：吸引了众多知名企业入驻，涵盖金融、科技、传媒等多个行业，如中航国际、北辰汇宾、汇欣大厦、化工大厦、远大中心、名人大厦等。

### 周边环境

- **公园**：南眺元大都公园，北依奥林匹克森林公园。

- **教育资源**：附近有北京师范大学第二附属中学、北京中学等优质教育资源。

- **医疗机构**：附近有和睦家医院等高端医疗机构。

城奥大厦凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、完善的商业配套和高品质的办公环境，成为了亚奥核心商圈的重要商务地标之一，吸引了众多优质企业入驻。

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