### 鼎兴大厦介绍

丽泽商务区—鼎兴大厦，写字楼出租！

鼎兴大厦位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心区域，是该区域的地标性5A甲级写字楼。以下是其详细介绍：

### 基本信息

- **地址**：北京市丰台区丽泽路54号。

- **开发商**：北京鼎兴房地产开发有限公司。

- **物业公司**：世邦魏理仕（CBRE）。

- **总建筑面积**：约16.03万平方米。

- **建筑高度**：A座137.4米（29层），B座118.8米（25层）。

- **层数**：地上25层，地下4层。

- **结构**：采用“筒中筒”结构，外部为H型钢混凝土框架筒体，内部为钢支撑核心筒体。

- **认证**：获得中国绿色建筑二星认证、美国LEED金级预认证及北京市结构长城杯金奖。

### 交通情况

- **地铁**：

    - 紧邻地铁14号线丽泽商务区站，步行约5分钟。

    - 地铁16号线丽泽商务区站（在建）。

    - 东管头站也在附近。

- **公交**：周边有多条公交线路，如丽泽路北口站、丽泽桥北站等。

- **自驾**：紧邻丽泽路、西三环等主要道路，交通便利。

### 商业配套

- **楼内商业**：1-4层规划银行、星巴克、高端餐饮及便利商超，地下一层设员工餐厅。

- **周边商业**：毗邻丽泽天街、金唐新光界等综合体，周边有喜来登、汉庭等酒店集群。

- **金融服务**：工商银行、招商银行等10余家金融机构网点环绕。

- **其他配套**：大厦自带1.32万平方米商业配套，配备大型商超龙湖天街购物中心，五星级厦航嘉年华酒店、喜来登酒店等。

### 租赁信息

- **租金**：6-10元/㎡/天，实际价格根据楼层、朝向及租期灵活调整。

- **租赁面积**：200㎡至2253.43㎡，满足不同规模企业需求。

- **得房率**：约75%-85%。

- **优惠政策**：

    - 首年免租期1-3个月，适用于签约3年及以上租约的客户。

    - 提供50-100元/㎡的装修补贴（需经物业审批）。

    - 弹性扩租条款，优先保留同楼层相邻区域，支持企业规模增长。

- **物业费**：35元/月/㎡，涵盖24小时智能安防、全周期设备维护、绿色运维等服务。

- **空调与采暖**：

    - VAV变频中央空调，供应时间为工作日8:00-18:00，商业区域延长至22:00。

    - 市政供暖，温度恒定22±2℃，湿度自适应调节。

- **停车位**：

    - 地下车库741个固定车位，月租1500元+200元管理费。

    - 临停收费10元/小时，日封顶80元。

### 硬件设施

- **层高与承重**：标准层高4.5米，净高3米，楼板承重2.0千牛/㎡（办公区）至3.5千牛/㎡（商业区）。

- **智能化基建**：10厘米架空网络地板、双路供电+1250kW备用发电机。

- **电梯**：10部蒂森克虏伯高速电梯，平均候梯时间≤45秒，高峰时段分流方案避免拥堵。

### 入驻企业

- **央企总部**：中国物流集团、中储股份、中国铁物。

- **金融机构**：新华人寿、平安银行区域中心。

- **创新企业**：快手代运营服务商、智能科技研发团队、福佑卡车、链上科技、中兴通、广联达等。

### 产业集群优势

- **政策红利**：丰台区对丽泽商务区企业提供税收减免及人才落户支持。

- **生态协同**：毗邻审计署、市场监管局，提升合规与政务效率。

鼎兴大厦凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、完善的商业配套和高品质的办公环境，成为了丽泽商务区的重要商务地标之一，吸引了众多优质企业入驻。