南四环总部基地位于北京市丰台区南四环西路188号，是北京重要的商务区之一，以“总部经济”为特色，吸引了众多国内外知名企业入驻。以下是其详细介绍：

南四环，总部基地，独栋约2250平米出售！

项目区域位置：北京市丰台区南四环西路“总部基地”十二区

出售面积：2250m²，

价格：初步2.23万/平

总价：5761万元。

税费：契税+印花

土地用途：工业用房

期限：2053年，楼层：1-8层，

交通：9号线丰台科技园

欢迎来电咨询：13811119290

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### 地理位置与交通

- **位置**：总部基地位于北京市丰台区南四环西路188号，东临科技大道，南临中环西路，西临广场南一路，北临内环西路。

- **交通**：

    - **地铁**：紧邻地铁9号线丰台科技园站，步行可达。

    - **公交**：附近有科丰桥南、总部基地八区、广场南二路等多个公交站点，公交线路丰富。

    - **自驾**：紧邻南四环路、丰葆路、科技大道等重要道路，交通十分便利。

### 商业与办公设施

- **写字楼**：总部基地拥有110余栋独栋写字楼，每栋楼均为独立产权、独立冠名，环境优美，绿化率高达90%，是集商务办公、会议、休闲于一体的高端办公区。

- **商业配套**：

    - **酒店**：北京盈坤维景酒店、7天连锁酒店等，为商务人士提供住宿选择。

    - **购物中心**：毗邻丰台万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱等大型购物中心，满足购物需求。

    - **餐饮**：周边有众多餐厅，提供丰富的餐饮选择。

### 产业与企业

- **产业集聚**：总部基地是丰台区重要的总部经济区域，吸引了500余家国内外大中型企业入驻，涵盖金融、科技、文化创意、高端制造等多个领域。

- **知名企业**：中国中铁、中国通号等世界500强企业，以及中铁建工集团建筑安装有限公司等知名企业均在此设立总部。

### 生活与休闲配套

- **公园与绿地**：总部基地内有120亩的公园，绿化率高达90%，提供舒适的休闲环境。

- **旅游景点**：毗邻世界公园、汽车博物馆等，适合休闲游玩。

- **医疗与教育**：周边有三甲医院北京天坛医院，以及北京十一学校丰台分校、钱学森学校等名校，生活便利。

### 发展潜力

- **交通升级**：随着地铁9号线的开通和多条公交线路的优化，总部基地的交通便利性不断提升。

- **城市更新**：总部基地正在不断升级，打造更加智能化、生态化的办公环境。

- **产业协同**：区域内企业之间的协同合作不断增强，形成了良好的产业生态。

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