北京城市副中心运河区域发展情况
独栋面积分类
精致型：2315㎡（18号楼 b1-3层）
标准型：2928㎡（19号楼 b1-4层）
扩展性：4132㎡（16/25号楼 b1-4层）旗舰型：14308㎡（20号楼 b1-6层）
首层：4.8米
标准层：3.8米
大堂挑空：8.6米楼板承重400kg/㎡，每栋配备三菱电梯，20号楼配备3部电梯。物业费：5元/㎡/月
交付情况：现房交付，毛坯状态，可自由分割
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编辑搜图
北京城市副中心运河区域是北京市重点发展的区域之一，近年来在基础设施建设、生态环境改善、文化传承与创新等方面取得了显著进展。以下是该区域的详细发展情况：
### 基础设施建设
- **交通网络**：
- **副中心站综合交通枢纽**：作为全亚洲面积最大的地下综合交通枢纽，预计2025年年底达到投运条件。该枢纽未来可换乘包括地铁6号线、M101线、平谷线、城际铁路联络线、京唐铁路等多条轨道线路。
- **地下东六环**：备受关注的“地下东六环”已经通车，地面上原有的东六环主路将建设全球规模最大的高线公园。
- **运通隧道**：通过运通隧道，20分钟可直达东四环。
- **厂通路潮白河大桥**：未来随着厂通路潮白河大桥通车，项目周边地面通达能力将进一步增强。
- **住房供应**：
- **中建·运河玖院**：作为副中心的热门项目，一期已经于9月13日取得预售许可证，9月20日正式开盘。截至10月9日，开盘仅20天，一期项目已网签471套，去化率约61.65%，成交均价约6.16万元/平方米，金额总计37.43亿元。二期规划也已出炉，将提供更多的住宅选择。
- **家园中心**：0807、0808地块还规划了家园中心，沿紫旭西路满配一排社区服务设施。
### 生态环境改善
- **大运河沿线公共空间综合提升规划**：以大运河城市副中心段为基础，重点对运河两岸约11.66平方公里范围内进行深入设计，旨在构建城市水绿空间格局，形成一条蓝绿交织的生态文明带。
- **大运河城市段环境综合提升项目**：该项目以五河源头为起点，甘棠闸为终点，全长约11.2公里，主要建设内容为增设夜景照明设施和远程控制系统等。项目采用了国内先进3D裸眼投影技术，布设光影互动、屏媒灯秀，形成良好的视觉观赏性。
- **高线公园**：地面上原有的东六环主路将建设全球规模最大的高线公园，计划建成一段亮相一段，2029年整体完工。
### 文化传承与创新
- **路县故城遗址公园**：2025年6月，路县故城遗址公园正式面向公众开放试运行，成为北京首个以“馆园一体”形式运行的考古遗址公园。
- **文化旅游区**：
- **环球影城度假区**：一期开业运营良好，二期预计2027年建成。
- **海昌海洋公园和定点公园**：都在今年开工。
- **湾里**：以“主题公园+商业综合体”为核心的湾里也将在今年年底正式对外开放。
### 经济发展
- **运河商务区**：截至2025年，运河商务区累计注册企业已超过2万家，且已经引入了远洋乐堤港、侨商中心、北京国际财富中心、绿地中央广场等16大地标商业综合体，入驻340余家银行、保险、证券等金融企业，未来还将引进200余家世界500强企业和独角兽企业汇集于此。
- **绿色经济**：
- **绿色建筑**：新建公共建筑100%执行绿建三星标准、新建居住建筑100%执行绿建二星级及以上标准，绿建执行标准处于全国领先水平。
- **绿色交通**：城市副中心集中建设区路网密度增长22%，轨道交通线网日趋完善，城市副中心站综合交通枢纽将建成全国首个绿色三星站城一体化枢纽。
### 户外运动与休闲
- **水上运动基地**：
- **综合性水上运动基地**：推动建设河道赛事码头以及大运河、通惠河、温榆河等周边绿道。
- **“1+4+4”运河水上运动设施体系**：将以中国人民大学水上运动中心为核心，沿运河及运潮减河布局4处现代化水上运动码头，配套4个功能完善的水上运动驿站。
- **国家级步道**：副中心将打造运河两岸80公里国家级步道，同时构建三级服务驿站体系。
- **户外运动空间**：
- **城市绿心森林公园**：作为市级综合性城市公园，具备环形健身步道、球类运动场地、儿童游乐场地等全龄户外运动场地。
- **运河西岸跑步、骑行及步行的独立通道**：形成运河西岸“三线并行”的户外运动通道。
- **运河奥体公园**：对足球场、网球场、门球场、篮球场等户外运动场地进行提质改造。
### 未来发展
- **交通便利性**：随着副中心站综合交通枢纽的建成和地下东六环的通车，区域交通将更加便利。
- **生态环境**：大运河沿线公共空间综合提升规划和高线公园的建设将进一步改善区域生态环境。
- **文化传承**：路县故城遗址公园的开放和文化旅游区的发展将丰富区域文化内涵。
- **经济发展**：运河商务区的持续发展和绿色经济的推进将提升区域经济活力。
- **户外运动**：水上运动基地和国家级步道的建设将为居民提供更多的户外运动选择。
北京城市副中心运河区域在基础设施建设、生态环境改善、文化传承与创新、经济发展等方面取得了显著进展，未来将继续朝着宜居、宜业、宜游的方向发展。
