乐成中心详细介绍
项目名称：乐成中心
出租面积：300-2000平米
租金报价：面议
地下3层，地上26层
建筑面积104800平方米，由两座26层的甲级写字楼和一座3层购物中心组成，建筑高度116.95米。
位于东三环双井桥东北角，地铁7号线、10号线交汇双井站B出口就在大厦B座楼下，出站即达。地下2层至地上3层是乐成中心SPACE3购物中心
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乐成中心位于北京市朝阳区双井东三环中路20号，是国贸-双井核心商务区的重要地标之一，以下是其详细介绍：
### 地理位置
- **地址**：北京市朝阳区东三环中路20号。
- **周边地标**：紧邻国贸CBD，距离国贸中心约1000米，周边有多个知名企业和商业设施。
### 交通状况
- **地铁交通**：
- **地铁10号线**：双井站，距离约144米，步行约2分钟。
- **地铁7号线**：双井站，距离约144米，步行约2分钟。
- **地铁7号线**：广渠门外站，距离约1119米，步行约15分钟。
- **地铁10号线**：劲松站，距离约1162米，步行约15分钟。
- **公交线路**：
- 公交28路、57路、72路、98路、300路快车内环、300路快车外环、300路内环、300路外环、348路、368路内环、368路外环、402路、669路、687路、大兴机场大巴首都机场线、高铁专线1路、快速直达专线146路、夜30路内环、夜30路外环、专10路、专87路等多条线路在此设有站点。
- **自驾交通**：周边有东三环、广渠路等主干道，交通网络发达，驾车可快速到达北京南北东西各方位。
### 商业配套
- **购物中心**：周边有多个大型购物中心，如SKP商场（步行3分钟）、国贸商城（步行8分钟）、富力广场、合生汇等，满足购物、餐饮、娱乐等需求。
- **餐饮**：周边有多个餐厅，如星巴克、瑞幸咖啡、管氏翅吧、全聚德、米亭味自慢料理等，大厦内部也有咖啡厅等配套设施。
- **银行**：周边有交通银行、中国银行、农业银行、建设银行、民生银行等金融机构，提供便捷的金融服务。
- **酒店**：周边有北京JW万豪酒店、北京希尔顿酒店等，为商务人士提供高端服务。
### 项目特点
- **建筑规模**：总建筑面积约10.48万平方米，由两座30层的国际甲级写字楼和一座三层的商业裙楼组成。
- **建筑风格**：现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙与石材结合，造型新颖别致。
- **智能化系统**：配备智能楼宇系统，如IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。
- **配套设施**：
- **电梯**：多部高速电梯。
- **空调**：24小时VRV空调，新风系统每层独立配置PM2.5净化功能。
- **停车**：地下停车场配备533个车位，月租金约6646元/月。
- **装修标准**：公共部分精装修，部分房源带办公家具，可直接入住。
- **楼内配套**：会议室、健身房、商务中心、茶水间等。
### 商业发展
- **写字楼**：提供多种面积的办公空间，如70平方米至1600平方米，适合不同规模的企业。写字楼的租金价格因面积和位置不同而有所差异，一般在6-10元/天/平方米左右。
- **企业入驻情况**：吸引了众多知名企业入驻，如汇丰银行（北亚风控中心）、华为（政企解决方案部）、强生医疗（创新实验室）等。
### 租赁策略建议
- **企业租赁策略建议**：对于考虑在2025年入驻乐成中心的企业，可以参考以下策略：利用当前租金触底的机会，锁定优质空间；关注政策扶持，选择符合条件的项目以享受租金补贴；考虑长期租赁，以享受租金折扣。
- **业主租赁策略建议**：对于业主，建议提供租金优惠、免租期、定制装修等优惠措施，以吸引租户；关注市场动态，及时调整租金策略；提升楼宇品质，以提高竞
### 项目对比
- **与周边项目对比**：
- **交通便利性**：乐成中心紧邻地铁10号线和7号线双井站，周边公交线路丰富，自驾交通也十分方便。
- **商业配套**：周边有SKP商场、国贸商城等大型购物中心，商业配套齐全。大厦内部也有配套商业设施，满足企业员工的日常需求。
- **产业聚集**：乐成中心聚焦金融、科技等高端领域，吸引了众多知名企业入驻，产业聚集效应明显。周边也有多个创新产业园区，如中关村等，产业氛围浓厚。
- **政策扶持**：享受国贸CBD商圈优惠政策、朝阳区高新技术企业政策等多项政府扶持，政策扶持力度大，有助于企业降低成本，提升竞争力。
乐成中心凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、丰富的产业聚集和有力的政策扶持，已成为国贸-双井地区的重要写字楼之一，为企业提供了优质的办公环境和发展机遇。
