国贸呼家楼区域介绍
国贸呼家楼区域位于北京市朝阳区东部，是北京市重要的商务区域之一，紧邻国贸CBD和三里屯商业区，地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚。
项目名称：国贸呼家楼独栋商业出售
层 数 ：1-3F
标准层面积 ：2600-3500㎡
层 高 ：5.5m-5m
电 梯 数 量 ：7部电梯
空 调 制 式 ：中央空调
停车位数量 ：地下机动车停车位 513 个
用 地 性 质 ：商业、公寓
现 状 ：精装修，集团总部自用
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **区域位置**：呼家楼区域因历史上呼姓财主建造的显眼楼宇得名，现已成为包含多个居住组团和商务写字楼的综合性区域，是国贸CBD的延伸地带。
- **与国贸CBD的关系**：呼家楼区域与国贸CBD核心区同属东三环黄金地带，享有相同的区位优势，但租金成本低15%-25%，对成本敏感型租户极具吸引力。
### 交通情况
- **地铁**：
- 呼家楼地铁站是北京地铁6号线与10号线的换乘站，位于东三环中路，是北京地铁网络中的重要节点。
- 金台夕照站也在附近，步行约1-2分钟即可到达。
- **公交**：
- 周边有多条公交线路，如488路、113路、405路、650路等，站点密集，覆盖了望京的主要区域。
- 例如，世贸天阶附近有北京制药厂、汉威大厦、芳草地等公交站点，步行5-10分钟即可到达。
- **自驾**：
- 紧邻东三环、朝阳路、通惠河北路等城市主干道，驾车出行十分便利。
- 例如，从呼家楼区域驾车至首都国际机场约30分钟，到大兴国际机场约50分钟。
### 商业配套
- **高端购物中心**：周边有国贸商城、SKP、银泰中心in01、财富购物中心等高端购物中心，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **餐饮配套**：区域内有星巴克、奈雪的茶、海底捞等众多餐饮品牌，满足不同层次的饮食需求。
- **酒店配套**：周边有瑞吉酒店等高端酒店，为商务差旅提供了便利。
- **休闲娱乐**：周边有三里屯、世贸天阶、工人体育馆、大悦城等娱乐中心，休闲选择丰富。
### 写字楼市场
- **租金水平**：呼家楼区域的写字楼租金相对国贸CBD核心区更具性价比，2025年第二季度，CBD区域租金下降2.8%至255.4元/平方米·月，而呼家楼区域的租金水平更低，对成本敏感型租户极具吸引力。
- **写字楼项目**：
- **安联大厦**：位于地铁6号线、10号线呼家楼站附近，交通便利，写字楼为精装修，带家具，户型方正，视野开阔。
- **泰康金融大厦**：位于东三环主路，毗邻央视大楼、国贸三期等地标建筑，覆盖地铁6号线、10号线及多条主干道。大厦提供高于标准的甲级写字楼配置，拥有可开启式明窗通风、省心省力的物业服务等。
- **光华路SOHO**：是名副其实的“地铁上盖”项目，零距离接驳地铁10号线“金台夕照”站，无缝换乘6号线“呼家楼”站。楼下即达自有商业街区，汇聚多家精品餐饮、银行网点、便利店等配套。
### 土地出让
2025年9月5日，朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块被首开以底价4.46亿元拿下，楼面价达到8.1万/平米。该地块位于东三环至四环之间，距离地铁10号线金台夕照站约400米，距离地铁6号线和10号线换乘的呼家楼站约650米，南侧紧邻朝阳路，对面就是中央电视台，200米能对望中国尊，东侧不远则是人民日报社，往西大约800米就是国贸中心，地理位置极为优越，交通非常便捷，是真正的CBD核心。
