金隅智荟中心介绍
项目名称：金隅智荟中心
-T10号楼-2.23万平方米•
•标准层面积：约1781㎡
•层数：地上13层/地下3层
•层高：4.2米
•电梯：8部迅达客梯，梯速2.5m/s
•玻璃幕墙：三层Low-E中空超白玻，配有隐藏式平开窗
•空调系统：约克四管制风机盘管+新风，每层预留VRV空调机位
•新风量：50m³/人/小时+PM2.5过滤•承重：250KG/㎡
•车位数量：约2800个
欢迎来电咨询：13811119290
金隅智荟中心位于北京市海淀区西三旗南路25号，是中关村西三旗（金隅）科技园的核心项目之一，由北京金隅集团和海淀区政府共同打造，是中关村科学城的重点推进项目。
### 基本信息
- **位置**：北京市海淀区西三旗南路25号。
- **总建筑面积**：约41万平方米，其中地上面积约23.66万平方米，地下面积约17万平方米。
- **楼层数**：由12栋国际化、高品质写字楼组成，楼宇单栋面积为2万㎡-3.8万㎡，标准层面积为2500㎡-3500㎡。
- **开发商**：北京金隅集团。
- **物业公司**：金隅物业服务。
### 交通情况
- **地铁**：距地铁8号线育新站约1公里，距地铁13号线霍营站约1.8公里，园区提供免费班车接驳地铁。
- **公交**：周边有多个公交站点，如专106路、专108路、快速公交5线、328路、361路、388路、429路、518路、543路、544路、547路、548路、559路、632路、690路、751路、81路、909路、912路等。
- **自驾**：周边围绕建材城西路与建材城中路两条城市主干道，园区贯通京藏、京新两大高速，可速抵机场。
### 商业与生活配套
- **商业配套**：北侧紧邻13万㎡体量的西三旗万象汇购物中心，智荟中心及智造工场自持商业约3万㎡，涵盖瑞幸咖啡、AUP健身、便利蜂等品牌，下沉广场设特色餐饮街区，还有物美超市、永辉超市等，满足日常消费需求。
- **生活配套**：周边有梧桐苑人才公寓、人大附幼儿园、北大附西三旗分校、海淀医院北部院区等配套设施，实现职住平衡。
### 租赁信息
- **租金水平**：2025年，金隅智荟中心写字楼租金约为3-4元/天/㎡，具体价格根据楼层和面积有所不同。
- **物业费**：36元/月/㎡。
- **付款方式**：押三付三为主，部分房源可协商押二付六。
- **签约年限**：通常2年起签，长期租赁（5年）可享价格优惠。
- **停车位月租**：500-700元/位，新能源汽车快充支持。
### 特色服务与优势
- **产业定位**：以“大信息+智能制造”为产业核心，提供“创业孵化、科技金融、检验检测认证”等科技产业服务，赋能企业加速成长。
- **政策支持**：享受中关村科学城的政策支持，为企业提供全生命周期支持。
- **配套完善**：提供丰富的商业、居住、教育、医疗和运动设施，实现职住平衡。
- **创新生态**：形成了“创业孵化+科技服务”的创新生态，吸引众多高科技公司入驻。
### 入驻企业
- **科技企业**：已吸引拓尔思、信安世纪等头部企业入驻，形成了极具特色的创新智造及信息技术的产业生态链和产业集聚效应。
### 总结
金隅智荟中心凭借其优越的地理位置、完善的产业生态和政策支持，成为北京重要的科技创新和智能制造中心之一。其高品质的办公环境和全方位的服务支持，为企业提供了良好的发展平台，助力企业加速成长。
