东四环姚家园位于北京市朝阳区，是北京重要的交通枢纽和繁华的居住、商业区域，以下是其具体情况：
总建筑面积：45.14万㎡，其中万象城商业建面25万㎡、写字楼面积6.8万㎡、地下车库&机房建面约13万㎡；
建筑高度：办公楼整体高度100米/21层；
可售办公：共2栋、地上总建筑面积约6.8万㎡、单栋3.4万㎡；
办公楼配置：
【大堂】大堂面积447㎡/326㎡、大堂层高12m；
【标准层面积】约2140㎡；
【层高】顶层4.5m，标准层4.2m；
【使用率】约83%；
【空调】VRV+新风系统；
【客梯】高区4部；低区4部；
【幕墙】LOW-E钢化；双中空玻璃；【承重】350kg/㎡；
【车位】每栋预留约130个，可按需配置；
【绿色建筑】绿箭三星；
销售方式：整层销售、资产交易；
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置
- 东四环姚家园位于朝阳区中部，西临东四环路，东至东五环路，北接朝阳公园，南邻朝阳站。
- 姚家园路是该区域的重要东西向主干道，西起东四环朝阳公园桥，东至通州区界。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有姚家园万象汇、达美中心广场、朝阳大悦城、金隅嘉品Mall等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全。
- **教育资源**：附近有向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等多所幼儿园；星河实验小学、国美家园小学以及北京二中朝阳分校、9年一贯制的润丰学校东校区等中小学，教育资源丰富。
- **医疗配套**：周边有民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等医疗机构，可满足居民的日常医疗需求。
- **休闲设施**：附近有朝阳体育中心、姚家园公园、东风公园、京城森林公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。
### 交通情况
- **地铁**：地铁3号线姚家园站位于该区域，距离多个小区和商业设施仅几百米，极大地方便了居民的出行。此外，地铁6号线青年路站也在附近，进一步提升了区域的交通便利性。
- **公交**：该区域公交线路丰富，如431路、494路、468路、650路、350路等，可到达北京市内的多个地方。
- **道路**：姚家园路是区域内的主要交通干道，与东四环路、东五环路相连，方便居民驾车出行。此外，机场第二高速入口距离该区域仅1.6公里，前往首都机场十分便捷。
