以下是关于西四环独栋澜one汇的详细信息：
独栋澜one汇11号楼出售介绍
1：办公建筑面积约单栋8736平米，单独的大堂进出口，4层起为办公楼层，总高15层，办公立项，50年产权年限。
2：11号办公楼的标准层面积为约726㎡，中央空调，两部电梯，地下车位目前配备充足，产权车位报价28万一个，可谈，目前地下车位还有300个左右，可租赁，可购买。
3：国际5A商务系统，4.9米挑高大堂，3.8米标准层高，营造非凡商务氛围；高档玻璃幕墙外立面，高透、隔热、隔音、节能，视野采光皆好，生态、健康、节能的办公环境体验极佳。
11号楼本项目交通便利，适合集团办公，办事处，驻京办等。
销售方案：价格2.5万一平，可略低市场价，可以连层出售，也可整体购买。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 基本信息
- **位置**：位于北京市丰台区西南四环，具体地址为张仪村路18号院。
- **开发商**：由央企华润置地开发，其强大的央企背景为项目的品质和稳定性提供了有力保障。
- **建筑规模**：是一个大型综合性项目，包含建面约8700㎡的独栋总部资源及建面约500-1000㎡的全临街现铺。
- **产权年限**：办公立项，产权年限为50年。
### 房源情况
- **独栋写字楼**：11号楼办公建筑面积约单栋8736平米，单独的大堂进出口，4层起为办公楼层，总高15层。标准层面积约为726㎡或730㎡，户型方正好用，毛坯交付，可满足企业对空间的多元需求。
- **小独栋**：有建面约1545.11㎡的商业小独栋，地上2层无地下，一层层高5米，二层高4.2米，承重350kg，交付标准为公共区域精装，室内毛坯，具备燃气、上下水等基础配套设施，可满足商业、办公、餐饮等多种用途。
- **其他房源**：还有一栋双子塔，单栋建筑面积约1.97万㎡，以及建面约3437.89㎡、7441.58㎡的独栋等。
### 价格情况
- **独栋写字楼**：价格2.5万一平，可略低市场价，总价约2.53亿元，可连层出售，也可整体购买。
- **小独栋**：报价6200万。
### 建筑与设施
- **建筑风格**：整体设计现代时尚，外立面多采用玻璃幕墙结构，线条流畅，造型简洁大方，彰显了商务气息和现代感。
- **内部设施**：国际5A商务系统，4.9米挑高大堂，3.8米标准层高，营造非凡商务氛围；中央空调，两部电梯；地下车位目前配备充足，产权车位报价28万一个，可谈，目前地下车位还有300个左右，可租赁，可购买。
### 周边配套
- **交通**：项目楼下就是澜湾项目公交站，有7条公交线路，其中有6条公交线路都到八宝山地铁站；往北2公里是莲石快速路，20分钟可达北京西；往北3公里是长安街西沿线；往南2.1公里是14号线大瓦窑站和京港澳高速路；距离西五环3公里，南四环3.5公里；未来11号线二期的吴家村站距本项目1公里，走路15分钟。
- **商业**：项目内部商业业态丰富多样，包括品牌餐饮、品牌书店、休闲娱乐等多种业态，周边还有石景山万达、五棵松华熙LIVE等大型商业综合体。
- **教育**：周边有多所幼儿园、小学、中学，如丰台建华实验学校、丰台二中附属实验小学等。
- **生态**：区域内的公园绿地众多，如大瓦窑公园、小屯公园、园博园等。
- **酒店与服务**：周边有酒店、银行、咖啡店、便利店等各类服务设施。
### 项目亮点
- **地理位置优越**：位于西四环核心发展区位，是连接城市中心与西南部区域的重要节点，拥有巨大的发展潜力。
- **交通便利**：周边交通网络发达，地铁线路密集，便于企业与城市其他区域的商务往来。
- **稀缺性**：作为五环内稀缺的独栋商业项目，具有较高的投资价值和市场吸引力。
- **高品质物业**：由知名品牌华润物业提供物业服务，确保了物业管理和运营的高质量和高效率。
