基本信息
- **地址**：北京市海淀区正福寺中街6号。
- **交通**：临近四季青桥，距离地铁10号线车道沟站、12号线四季青站（2024年底通车）步行约10分钟；周边有黄庄东站、四季青桥北站等多个公交站点，有33路、334路、360路快车、114路、121路等10余条公交线路经过。
项目名称：中船科研管理中心大楼
大楼总建筑面积约13.9万平方米，
其中，地上建筑面积约8.5万平方米，有350人报告厅1个，贵宾接待室1个，大小会议室4个，展厅1个；
地下建筑面积约5.4万平方米，有800人职工餐厅1处，115平方米西餐厅1个，200平方米小餐厅2个，大小包间7个，地下车库配备车位约769个。
项目自2019年3月开工建设，目前已经完成竣工备案
欢迎来电咨询：13811119290
### 建筑规模与布局
- **总用地规模**：约23138.170㎡（含代征用地）。
- **总建筑面积**：约13.95万㎡，其中地上建筑面积约8.5万㎡，地下建筑面积约5.4万㎡。
- **建筑高度**：45米，地上11层，地下4层。
- **建筑布局**：地上部分由ABCD四座围合组成，首层为大堂、多功能报告厅、会议中心；2-11层为科研办公用房。地下一层设有员工餐厅、商务餐包间，自行车库及管理用房；地下二层规划了数据机房、篮球馆、机动停车场等；地下三、四层为机动车停车场和配套用房。
### 配套设施
- **餐饮**：地下一层设有员工餐厅、商务餐包间，周边还有木屋烧烤、潇湘府、品质伊骊、世纪金源大饭店、永泰福朋喜来登酒店、海底捞火锅、金鼎轩等餐饮场所。
- **购物**：临近世纪金源购物中心、金四季购物中心、麦德龙等。
- **金融**：周边有工商银行、光大银行、建设银行、农业银行、邮储银行、招商银行等多家银行。
- **运动健身**：大厦内有乒乓球、篮球、羽毛球场等体育健身设施。
- **会议会展**：设有接待室1个（15人），多功能报告厅1个（350人）；大中小会议室13个（60人、40人、30人、25人）。
- **数据中心**：有1处专业数据中心机房（1200㎡），可放置300个标准机柜，预留电量1500Kw，另外预留3台800Kw柴油发电机。
### 租赁信息
- **待租面积**：35000㎡。
- **标准层面积**：7841㎡（A B C D座单层各约2000㎡）。
- **待租楼层**：2-6层（首层四组独立电梯间；首层另有2000平米高挑空面积可出租）。
- **层高**：2-11层3.9m（首层报告厅7m、地下二层数据中心5.4m）。
- **车位**：800个（含机械车位）。
- **意向客群**：央国企、上市公司，有实力的民企、机构等。
- **租赁方式**：可整层或整栋出租，也可根据客户需求进行定制化改造。
### 周边环境与配套
- **教育**：周边有北京市海淀区四季青中心小学等教育资源。
- **医疗**：附近有中国人民解放军总医院（301医院）等多家医院和医疗机构。
- **休闲娱乐**：周边有多个公园和休闲场所，如曙光防灾教育公园等，为员工提供了良好的休闲环境。
