# 远洋乐提港项目介绍

城市副中心，商务核心区，远洋乐提港，写字楼出租！

#### 项目概况

- **位置**：位于北京市通州区新华北路与北关桥交叉口东北角，地处运河商务区核心位置。

- **总建筑面积**：约37万平方米，其中商业购物中心面积为10万平方米，两栋超甲级写字楼总高度239米。

- **开发商**：远洋集团。

- **开业时间**：2023年6月30日。

- **定位**：项目定位为“时尚、意趣、乐活”，旨在打造北京副中心时尚娱乐新地标。

#### 项目特色

- **建筑设计**：由全球知名建筑设计师事务所梁志天设计集团和Benoy设计联手打造，采用独特的风帆造型，象征“扬帆起航，一帆风顺”。主入口的“运河之眼”灯光装置成为项目的标志性元素。

- **双首层结构**：打造通州商圈首个双首层结构的商业项目，营造集休闲、科技、美学于一体的多元化空间。

- **夜经济街区**：北侧重点打造了7000平方米的特色餐饮街区“贰肆坊”，营业时间最长可至凌晨2点，成为城市副中心夜经济发展的重要载体。

- **绿色建筑**：项目获得LEED金级和WELL金级双认证，通过节水洁具、高效能源设备及空气净化系统，实现节水率超40%、节能约15%。

#### 商业配套

- **购物中心**：总建筑面积10万平方米，引入260余家商户，其中30%为区域首进品牌。业态涵盖影院、餐饮、健身、生鲜超市等。

    - **主力店**：首都电影院、繁星戏剧村、一兆韦德健身等。

    - **餐饮品牌**：麻六记、伊豆野菜村、南京大牌档、德川家、Tims咖啡等。

    - **零售品牌**：UR、华为旗舰店、蔚来中心NIO HOUSE、星巴克宠物友好店等。

- **写字楼**：两栋超甲级写字楼，标准层面积约1820-2260平方米，最小可分割至200-300平方米，使用率70%-71%。

- **停车位**：总计约1881-1985个，含地下停车场。临时停车1.5元/15分钟（小型车），注册会员可享首小时免费，周末及节假日部分时段免费。

#### 周边配套

- **交通**：

    - **地铁**：临近地铁6号线通州北关站，步行约5分钟。

    - **公交**：周边有郊98路、T1路、583路、861路、924路、T114路、T70路、T3路、T37路、T97路、342路、911路、924路、通60路等多条公交线路。

    - **自驾**：紧邻新华北路，交通便利，可快速连接城市主干道。

- **学校**：周边有北京第二实验小学通州分校、北京小学通州分校、北京一零一中学通州校区等。

- **医院**：周边有首都医科大学附属北京潞河医院、通州区妇幼保健院等。

- **购物中心**：周边有富力广场、新光大中心等商业综合体。

#### 发展前景

- **区域优势**：位于北京城市副中心运河商务区核心位置，是副中心的重要商业地标之一。

- **政策支持**：享受城市副中心的政策优惠和资源倾斜，未来发展潜力巨大。

- **商业价值**：凭借其独特的设计、丰富的业态和完善的配套设施，远洋乐提港将成为北京副中心的商业新地标，吸引大量消费者和企业入驻。

远洋乐提港凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的商业配套以及完善的周边设施，成为了北京城市副中心的重要商业地标之一，是众多企业和消费者的理想选择。

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