盛福大厦介绍
项目名称：盛福大厦
出租面积：355平米
租金报价：特价！
付款方式：押三付一
房屋朝向：西南
装修标准：8个隔断间（含机房）+12个公区工位
合同租期：2年起租
起租日期：随时起租
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **位置**：北京市朝阳区麦子店街37号，位于燕莎商圈核心区域，东临东三环，南靠亮马河，北与燕莎购物中心及凯宾斯基饭店隔河相望。
- **开发商**：北京盛福大厦有限公司，隶属于北京首都农业集团有限公司。
- **总建筑面积**：53,000平方米。
- **总楼层**：共28层，其中地上25层，地下3层。
- **建筑风格**：由德国诺沃特尼曼纳建筑师设计所设计，整体为德式风格，外观设计独具匠心，体量隽秀，色彩别致。
- **建设施工**：由中建国际总公司承建。
- **物业公司**：北京百德戴维物业管理服务有限公司。
- **物业费**：30元/月/平方米。
- **停车位**：地下停车场共200个车位，月租金1200元/个。
#### 交通情况
- **地铁**：距离地铁10号线亮马桥站仅一步之遥，步行约5分钟。
- **公交**：附近有多条公交线路，如300路、402路、302路、405路、403路、801路等，交通十分便利。
- **自驾**：紧邻东三环，可快速到达北京市区及各大交通枢纽，距离首都机场仅需20分钟车程。
#### 建筑与设施
- **写字楼**：
- **楼层**：地上25层，地下3层。
- **标准层面积**：1840平方米。
- **层高**：约3.15米。
- **电梯**：10部高速电梯，品牌为芬兰通力。
- **空调**：集中式中央空调，开放时间为星期一至星期五08:00到20:00，星期六至星期日08:00到20:00。
- **网络**：综合布线网络，支持高速网络接入。
- **环保技术**：获得LEED金级认证，融入绿色环保技术，如雨水收集、太阳能光伏板等。
- **商业配套**：
- **餐饮**：周边有金多宝茶餐厅、七哥港式茶餐厅、星巴克、麦当劳等多家餐厅和咖啡馆。
- **酒店**：周边有北京中欧宾馆、富驿时尚酒店、北京四季酒店、凯宾斯基饭店、北京长城饭店等多家酒店。
- **购物中心**：临近燕莎友谊商城等大型购物中心，购物娱乐十分便利。
- **银行**：周边有多个银行网点，方便企业办理金融业务。
- **超市**：周边有多个超市，满足员工日常生活需求。
#### 租赁信息
- **租金**：2025年租金为5-9元/平方米/天，具体价格因楼层、朝向及装修标准浮动。
- **可出租面积**：低层区95-507平方米，中层区78-542平方米，高层区166-1840平方米，支持灵活分割。
- **租期**：签约年限2年起，最长可签5年。
- **付款方式**：押三付三、押二付六或押一年付。
- **免租期**：部分房源提供1-3个月免租期，具体需与租赁部协商。
#### 入驻企业
盛福大厦凭借其优越的地理位置、高端的设施配套以及优质的物业管理，吸引了众多国内外知名企业入驻，包括多家世界500强企业，如德累斯登银行、巴斯夫、迪斯尼、路透社等。
#### 荣誉与认证
- **2002年**：获得北京市优秀物业管理大厦称号。
- **2003年**：被国家建设部评为《全国物业管理示范大厦》。
- **2006年**：再度被评为“国优大厦”。
### 总结
盛福大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈核心区域，是5A甲级商用涉外写字楼，具有优越的地理位置、高端的设施配套和优质的物业管理。大厦周边交通便利，商业配套完善，是众多国内外高端企业的理想办公场所。
