首汇健康科技园介绍

首汇健康科技园位于北京市丰台区西四环中路78号，地处五棵松桥南1.5公里处，是北京市丰台区重点打造的健康科技产业聚集区，也是北京市城市更新的典范项目。以下是关于首汇健康科技园的详细介绍：

### 地理位置与交通

- **地址**：北京市丰台区西四环中路78号。

- **地铁**：距离地铁1号线五棵松站D口仅约30米，交通极为便利。

- **公交**：周边有多个公交站，如青塔站、郑常庄站等，多条公交线路覆盖，包括97路、特9路、115路、740路、967路、982路、952路、624路、736路等。

- **自驾**：紧邻西四环中路，周边有多条主要道路，如大成路、靛厂路、西翠路等，交通便利。园区内设有地下车库和地面停车位，地下车库有300个车位，地面有50个左右车位，停车费750元/月。

### 周边配套

- **商业配套**：

    - **酒店**：周边有北京千禧街大酒店、全季酒店、锦江之星等多家酒店。

    - **商场**：周边有物美超市、翠微百货等购物中心。

    - **餐饮**：周边餐饮丰富，有满满海佛跳墙、秦唐食府、北京宴等餐厅。

    - **银行**：周边有建设银行、招商银行、交通银行、北京银行、兴业银行等多家银行网点。

- **教育资源**：周边有惠智双语实验幼儿园、北京丰台五小京铁校区、北京教育学院附属学校南校区等教育机构。

- **医疗配套**：周边有301医院、302医院、304医院、307医院、武警总医院、空军总医院、中西医结合医院等多家优质医疗资源。

- **休闲娱乐**：周边有多个休闲娱乐场所，如五棵松体育馆、玉渊潭公园、中央电视塔等。

### 园区介绍

- **开发商**：北京创元汇资本管理有限公司。

- **建筑风格**：采用LOW-E中空玻璃+铝板高端幕墙，现代化建筑风格。

- **占地面积**：约50000平方米。

- **标准层面积**：2245-6662平方米。

- **标准层高**：4.5米，部分区域层高7.5米、6.8米，柱距9.9米，可设隔层。

- **绿化率**：35%。

- **开盘时间**：2018年5月。

- **房屋状况**：毛坯/可独立冠名。

- **基本租期**：5年。

- **免租期**：2个月。

- **行政区域**：丰台区。

- **所属商圈**：丽泽商务区。

- **租金**：9-10元/平米/天。

- **物业配套**：

    - **物业管理费**：30元/㎡/月。

    - **空调设备**：中央空调。

    - **电梯品牌**：富士康客梯。

    - **车位数量**：地下车库300个，地面50个左右。

    - **车位费**：750元/月。

    - **装修标准**：毛坯。

    - **园区配套**：内有员工餐厅、咖啡厅、健身房、便利店等。

- **园区特色**：

    - **独栋办公**：共有11座独栋办公，一企一栋，独立冠名，专属屋顶花园、露台，高端玻璃幕体系，独立电梯直达地库。

    - **艺文中心**：12号馆为艺文中心，集展示发布、会议中心、多功能厅、健身娱乐于一体的多元复合空间，满足企业品牌展示、行业交流、商务社交等全方位需求。

    - **商业服务区**：4号与11号楼局部为花园式商业服务区，设有高端商务餐饮、社交咖啡、品牌便利店等配套服务业态，满足园区企业与员工的日常商务交际、生活消费需求。

    - **运营服务**：提供品牌推广服务、企业商务服务、产业论坛交流、政策咨询服务、社群生活服务等五大运营服务，助力企业腾飞。

    - **增值服务**：班车停放、企业冠名、24小时园区管理、园林托管等。

### 入驻企业

首汇健康科技园重点吸引大健康产业头部企业，已入驻全景医学影像诊断中心、宁德时代、热景生物、东方基因、高德红外、中船环境等创新型领军企业，形成集总部办公、研发加速于一体的产业生态。

### 总结

首汇健康科技园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、现代化的建筑风格和专业的运营服务，已成为北京市丰台区重要的健康科技产业聚集区。其独特的园区设计和丰富的运营服务，为企业提供了优质的办公环境和发展平台，吸引了众多大健康产业的领军企业入驻，成为北京市城市更新的典范项目。

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