四季雅园介绍
四季雅园位于北京市朝阳区东四环外，是集住宅、商业和办公为一体的综合性建筑。以下是关于四季雅园的详细介绍：
项目名称：四季雅园
出租面积：34000平米整体出租
租金报价：面议
交付标准：现状交付
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区东四环外，具体位置在朝阳北路沿线。
- **地铁**：
- **青年路站**：距离地铁6号线青年路站约1.8公里。
- **褡裢坡站**：距离地铁6号线褡裢坡站约2.5公里。
- **黄渠站**：距离地铁6号线黄渠站约3公里。
- **公交**：
- **邓庄站**：376路、昌36路、C117路、655路等多条公交线路经过。
- **四季雅园站**：46路、400快内、604路、698路、79路、982路、运通110路等多条公交线路经过。
- **自驾**：
- **东四环**：紧邻东四环，交通十分便利。
- **东五环**：距离东五环约2公里，可快速到达首都机场。
- **主要道路**：青年路、姚家园路等多条主干道，直抵CBD、望京等各大城市商圈。
### 建筑与设施
- **总建筑面积**：约20万平方米。
- **楼层**：地上26层，地下3层。
- **电梯配置**：多部高速电梯。
- **空调**：集中式中央空调。
- **车位**：地下车位充足，车位月租金150元。
- **装修标准**：大堂墙面为花岗岩、地面为大理石，公共走道墙面为环保涂料、地面为高档地砖。
- **内部配套**：首层为商业配套，包括餐厅、咖啡厅、便利店等。
### 租赁信息
- **租金**：截至2025年，写字楼部分可提供多种面积段的办公空间，租金标准为3.5元/㎡·天。
- **物业费**：15元/平米·月。
- **得房率**：暂无具体信息。
- **在租房源**：提供多种面积段的办公空间供租赁，包括但不限于100-200㎡、200-300㎡等。
### 周边配套
- **商业配套**：
- **购物中心**：朝阳大悦城、燕莎奥特莱斯等。
- **餐饮**：东直门簋街、东方渔港、粉酷、阿森鲍鱼、顺峰海鲜等。
- **银行**：工商银行、招商银行、建行、农行、商业银行。
- **酒店**：昆仑饭店、华都饭店、凯宾斯基饭店、亮马大厦、京广中心、亚洲大酒店、城市宾馆、港澳中心、长城饭店。
- **教育配套**：星河实验小学、八十中学管庄分校（汇星校区）等。
- **医疗配套**：朝阳医院、东直门医院、中医研究院、东四妇产医院、东四人民医院、北京军区总医院。
- **休闲娱乐**：十字坡电影院、紫光电影院、南馆公园、工人体育馆（场）、三里屯酒吧街、富国海底世界、翻斗乐儿童游乐园。
### 总结
四季雅园凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、完善的配套设施和专业的物业管理，已成为北京市朝阳区东四环外的重要商务办公场所。其浓厚的商务氛围和高度发达的交通网络，吸引了众多企业和机构入驻，成为高端商务的理想选择。
