东二环东四十条是北京市东城区的一个重要区域，以下是其详细介绍：
总建筑面积 ：70888㎡
层 数 ：B1-F21
标准层面积 ：1600-3200㎡
层 高 ：3.6-5.5m
电 梯 数 量 ：10部客梯，2部货梯
空 调 制 式 ：中央空调
停车位数量 ：302个
用 地 性 质 ：办公、地下综合
现 状 ：遗留装修、出租中
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：位于北京市东城区与朝阳区交界处，东二环东四十条桥附近，周边有东四十条、东四十二条、东直门外大街等多条交通要道。
- **地铁**：地铁2号线东四十条站位于此地，此外，地铁6号线的东四站也在附近，方便人们乘坐地铁快速到达北京的各个城区。东直门站还是地铁首都机场线的起点站，这对于商务出行人员和游客来说非常便捷，能够快速前往首都机场。
- **公交**：有数十条公交线路经过东四十条附近，如106路、112路、115路、117路等，连接了北京的各个角落，方便周边居民和上班族的日常出行。
### 商业设施
- **大型购物中心**：周边有来福士购物中心、城市生活广场等大型商业综合体。来福士购物中心汇聚了各类时尚潮牌、餐饮美食、休闲娱乐等业态，满足了不同消费者的需求；城市生活广场则侧重于满足居民的日常生活购物和休闲需求，有超市、服装店、美容美发店等。
- **写字楼**：拥有众多高端写字楼，如联合大厦、昆庭大厦、恒兴大厦、富华大厦、东四十条SOHO等。这些写字楼吸引了大量的企业入驻，涵盖金融、证券、贸易、咨询、科技等多个领域，为企业员工提供了丰富的就业岗位，也带动了周边的商务服务、餐饮、购物等消费。
- **商业综合体出售**：有东二环东四十条独栋商办写字楼出售，出售面积17636.8平米，地上8层，地下2层，出售报价7.5亿。还有临街商业综合体出售，出售面积2856㎡，地上4层，出售报价面议。
### 医疗设施
- **综合医院**：附近有东直门医院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。
- **专科诊所**：北京香港国际医务诊所位于东二环的东四十条桥东南的港澳中心瑞士酒店办公楼九层，为在京的外国人士提供优质的医疗服务。
### 文化设施
- **文化景点**：附近有北京民俗博物馆、东岳庙等文化景点，体现了深厚的历史文化底蕴。
- **艺术展览场所**：周边有多个艺术展览和文化活动场所，如保利剧院，为商圈增添了浓厚的文化氛围。
### 教育资源
附近有北京市第二中学分校、北京市第一六六中学等学校，为周边居民提供了优质的教育资源。
### 住宅项目
该区域以商务办公为主，周边也有一些高品质的住宅小区，如港澳中心等，环境优美，配套设施完善。
### 商业发展与投资潜力
- **商业发展**：东二环东四十条商圈依托东二环商务圈，紧邻CBD、燕莎使馆区，兼具历史文脉与现代商务功能，商业业态逐渐趋于完善，形成了一个多元化的消费生态。
- **投资潜力**：该区域的商业项目和写字楼项目都具有一定的投资潜力。随着商圈的不断发展和升级，商业项目的租金回报率和资产增值潜力较大。同时，高品质的写字楼项目也因其稀缺性和优质的配套资源，具有较高的保值增值能力。
