北辰汇欣大厦介绍

#### 地理位置

北辰汇欣大厦位于北京市朝阳区北辰东路8号，地处亚奥商圈核心区域，紧邻奥运村和鸟巢体育馆，西临京昌路，东接京顺路，南距天安门9公里，东距首都机场路5公里。四环路环绕周边，交通便利。

亚奥商圈，北辰汇欣大厦，写字楼出租！

#### 交通情况

- **地铁**：虽然没有地铁站直接位于大厦附近，但地铁5号线贯穿其侧，距离安立路地铁站（15号线）约1.2公里，步行约15分钟。

- **公交**：周边有多条公交线路，包括464路、358路、858路、387路、656路、836路、939路、944路、944支、740路、386路、983支、运通113路、753路、689路等，交通四通八达。

#### 周边商业配套

- **商务配套**：周边有北京国际会议中心、五洲大酒店、汇宾大厦等，为入驻企业提供了丰富的商务资源。

- **购物**：北辰购物中心，提供购物和休闲服务。

- **餐饮**：周边有万龙洲海鲜、一品香雅火锅、辣婆婆、川府酒家、大自然东北酒楼、曼吧咖啡、小轩窗茶艺等，满足不同口味需求。

- **休闲娱乐**：周边有汇欣国际健身俱乐部，提供健身、游泳、乒乓球等项目；还有占地5公顷的社区中心花园，为员工提供放松身心的好去处。

- **银行**：周边有中国银行、招商银行、工商银行、建设银行、交通银行、光大银行等金融机构。

#### 写字楼信息

- **建筑参数**：

    - **总建筑面积**：60000平方米

    - **标准层面积**：2060平方米

    - **开间面积**：80-960平方米

    - **容积率**：80%

    - **标准层高**：2.8米

    - **总层数**：18层

    - **得房率**：70%

    - **绿化率**：30%

- **智能化系统**：采用5A智能化系统，包括楼宇自动化、OAS办公自动化、CAS通讯自动化、FAS消防自动化、SAS保安自动化。监控设施选用HONEYWELL公司先进的EXCEL5000系统，实现全楼实时全方位自动监控。

- **租金与费用**：租金约6-7元/平方米/天，物业管理费16元/月/平方米。

- **租赁政策**：押三付三，租期3-5年，免租期面议。

#### 入驻企业

北辰汇欣大厦吸引了多家知名企业入驻，包括北京东方般若科技发展有限公司、美国EDSA设计事务所、捷克爱格富集团公司、北京伟业商务投资顾问公司等。

#### 总结

北辰汇欣大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，成为亚奥商圈一个极具吸引力的商务写字楼。无论是交通便利性、商业配套还是办公环境，都为企业提供了良好的发展平台。

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