三元桥西坝河商圈介绍
#### 地理位置
三元桥西坝河商圈位于北京市朝阳区，是北京重要的商业和交通枢纽区域之一。它地处北三环东路与京承高速路交汇处的东北角，紧邻三元桥地铁站（地铁2号线、10号线、机场线）和西坝河地铁站（地铁17号线），交通极为便利。
项目名称：三元桥西坝河独栋出售
【立项】: 办公
【年限】：土地使用权面积为1780.1平方米，有效期至2050年11月26日；国有土地使用证的土地用途为办公，房屋所有权证的房屋性质为商品房。
【面积】：
1号独栋写字楼地上五层，地下一层，建筑面积为2724.7平方米。
2号独栋地上2层，面积约200平方米。
【层高】：地下一层高3.1米；1层层高3.3米；2-5层层高3米。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 交通情况
- **地铁**：
- **三元桥站**：地铁2号线、10号线、机场线在此交汇，步行可达西坝河商圈。
- **西坝河站**：地铁17号线，距离商圈核心区域约500米。
- **公交**：
- **三元桥站**：有113路、405路、671路、43路、95路等多条公交线路。
- **西坝河站**：有302路、306路、406路、604路等多条公交线路。
- **自驾**：周边交通路网发达，北三环东路、京承高速等城市主干道环绕，方便自驾出行。
#### 商业配套
- **购物中心**：
- **凤凰汇购物中心**：距离商圈核心区域约500米，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **北京爱琴海购物中心**：距离约1.8公里，是大型商业综合体。
- **天虹商场（北京国展店）**：距离约798米，提供一站式购物体验。
- **比如世界购物中心**：距离约1.2公里，适合家庭购物和娱乐。
- **蓝色港湾国际商区**：距离约2.4公里，是高端购物和餐饮的首选。
- **三里屯太古里**：距离约2.9公里，是北京的时尚地标之一。
- **餐饮**：
- **门框胡同百年卤煮（三元西桥直营店）**：距离约85米，提供老北京特色美食。
- **小徽舟·徽菜馆（凤凰汇店）**：距离约812米，提供徽菜。
- **绿茶餐厅（北京凤凰汇店）**：距离约804米，提供中式快餐。
- **船歌鱼水饺（太阳宫凯德MALL店）**：距离约871米，提供海鲜水饺。
- **银行**：
- **中国银行（三元桥支行）**：距离约9米。
- **招商银行（三元桥支行）**：距离约46米。
- **中信银行（三元桥支行）**：距离约58米。
- **交通银行（北京三元支行）**：距离约107米。
- **平安银行（北京三元桥支行）**：距离约298米。
- **酒店**：
- **西柚青年旅宿（北京国展三元桥店）**：距离约527米。
- **如家精选酒店（北京国展三元桥店）**：距离约374米。
- **骏怡连锁酒店（北京国展西坝河地铁站店）**：距离约281米。
- **北京三元桥CitiGO欢阁酒店**：距离约700米。
- **非繁城品酒店（北京三元桥燕莎使馆区店）**：距离约1.4公里。
#### 写字楼与办公空间
- **融中心一三元桥西坝河独栋**：
- **位置**：位于北三环东路与京承高速路交汇处的东北角。
- **建筑面积**：约109,638平方米，由A、B两栋独立建筑组成。
- **改造背景**：前身为北京太阳宫商圈的人气商场爱琴海购物公园，2019年由高和资本完成注资收购并改造为写字楼。
- **租金报价**：价格美丽，出租面积100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡。
- **装修状态**：遗留装修。
- **交通**：地铁10号线、17号线。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **装免期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
- **周边配套**：商场、餐饮、娱乐、银行、酒店、洗衣店、图文打印、超市等。
- **第三置业大厦**：
- **位置**：位于朝阳区北三环东路10号。
- **建筑面积**：约50,000平方米。
- **楼层总数**：地上20层，地下3层。
- **标准层面积**：约2,000平方米。
- **净层高**：2.8米。
- **得房率**：约70%。
- **车位数**：地上100个，地下400个。
- **租金报价**：约8-10元/平方米/天。
- **物业费**：25元/月/平方米。
- **免租期**：整租可享90-180天免租期。
- **周边配套**：银行、餐饮、商务中心等。
#### 教育资源
- **幼儿园**：西坝河第一幼儿园。
- **小学**：西坝河第三小学、北京市朝阳师范学校附属小学西坝河校区。
- **中学**：北京市服装学院附属中学、北京市一七一中学、北京市新源里中学。
#### 医疗资源
- **医院**：
- **中日友好医院**：距离约3.0公里。
- **和平里医院**：距离约3.2公里。
- **北京和睦家医院**：距离约3.3公里。
- **中国人民解放军总医院第七医学中心**：距离约3.8公里。
- **社区卫生服务中心**：多个社区卫生服务中心和药店，提供日常健康咨询和药品购买服务。
#### 休闲娱乐
- **公园**：
- **太阳宫公园**：距离约1.5公里，提供丰富的休闲空间。
- **太阳宫体育主题公园**：距离约2.0公里，提供运动和休闲设施。
- **健身房**：
- **维景大酒店健身房**：距离约500米。
- **天虹商场健身房**：距离约800米。
- **其他娱乐场所**：周边有多个酒吧、夜店等娱乐场所，如三里屯酒吧街。
#### 总结
三元桥西坝河商圈凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和丰富的商业配套，成为北京市朝阳区重要的商业和交通枢纽区域。无论是购物、餐饮、娱乐还是商务出行，都能满足人们的需求。
