天阅西山项目介绍
11-13#楼：现房毛坯交付
层高3.55米
标准层约660㎡
整层一户，两梯一户，灵活分割。
三星级绿色建筑认证，冷热源已接入，电量充足，适合企业定制化总部办公。
14#楼：精装现楼，曾为快手总部，层高3.9米，整栋交付，即买即用，彰显企业实力与形象。
天阅西山雄踞海淀北部新区核心，中关村科学城北区黄金交汇处，紧邻永丰路与北清路，距地铁16号线永丰站仅约800米，迅捷接驳京新高速，联动中关村、上地、万柳等核心商务区。项目地处北京自贸试验区科技创新片区、国家服务业扩大开放综合示范区、国际科技创新中心核心区“三区叠加”政策高地，汇聚政策、产业、人才三重红利。
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#### 项目概况
天阅西山位于北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地，是中关村科学城北区的重要组成部分。项目由北京旭嘉置业有限公司开发，于2018年建成，楼栋总数10栋，共计房屋653户。小区物业公司为北京万科物业管理有限公司，物业费用8.25至8.52元/平米/月。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：距离地铁16号线永丰南站约60米，步行约1分钟；距离屯佃站约1.5公里。
- **公交**：周边有多个公交站点，如永丰南、屯佃等，多条公交线路覆盖。
- **自驾**：周边交通路网发达，北清路、永丰路等城市主干道环绕，方便自驾出行。
#### 房价信息
根据链家网数据，天阅西山目前参考成交均价为75809元/平方米。2025年1月至11月，天阅西山房价整体呈现下降趋势，11月房价为77852元/平方米。
#### 周边配套
- **教育**：
- **幼儿园**：西北旺中心幼儿园。
- **小学**：中关村第二小学（百旺校区）。
- **中学**：首师大附中北校区。
- **医疗**：周边有中国人民解放军总医院京北医疗区，同时也有在规划的医疗用地。
- **购物**：周边有西北旺万象汇、大悦城及海淀悦界主题街区等购物中心。
- **休闲娱乐**：周边有多个公园和休闲场所，如中关村公园等。
#### 区域规划
中关村科学城北区是北京市重点发展的区域之一，2020年5月，海淀区正式发布《中关村科学城北区发展行动计划》，沿“北清路前沿科创发展走廊”布局，以翠湖组团、永丰组团、软件园三大组团形成高精尖产业创新集群，集合新一代信息技术等五大战略产业。同年9月，中国（北京）自由贸易区科技创新板块落定海淀中关村科学城北区，该自贸区将重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业，打造数字经济试验区、全球创业投资中心、科技体制改革先行示范区。
#### 总结
天阅西山凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和丰富的配套设施，成为中关村科学城北区重要的住宅项目。随着区域的发展和规划推进，天阅西山的居住价值和投资潜力将进一步提升。
