海淀上地、西二旗区域介绍
海淀区（西北五环外）西二旗4427平精装在营酒店出售
项目位置：海淀区西二旗大街39号
建筑面积：4427.54㎡
赠送面积：300余平（一层大堂，不在产证里）
土地性质：其他商业服务
土地年限：2044年11月23日
交易方式：股权交易
交易价格：1.2亿元
当前状况：满租、酒店
租赁期限：15年，截止到2039.12.13
平均租金：700万/年
客房数量：100间
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
海淀上地和西二旗位于北京市海淀区，是北京重要的科技园区和居住区。上地是中关村科技园区的核心区域之一，西二旗则是上地的延伸区域，两者共同构成了北京西北部的科技产业和居住中心。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **上地站**：地铁13号线和昌平线在此交汇，是该区域的重要交通枢纽。
- **西二旗站**：地铁13号线和昌平线的换乘站，也是京张高铁的重要站点之一。
- **公交**：
- **上地地区**：有多个公交站点，如上地、上地南口、上地北口等，多条公交线路覆盖，包括305路、320路、333路、362路、367路、432路、476路、544路、562路、579路、630路、651路、681路、690路、693路、697路、718路、753路、792路、909路、966路、982路、特19路、专128路等。
- **西二旗地区**：有多个公交站点，如西二旗、西二旗地铁站等，多条公交线路覆盖，包括305路、320路、333路、362路、367路、432路、476路、544路、562路、579路、630路、651路、681路、690路、693路、697路、718路、753路、792路、909路、966路、982路、特19路、专128路等。
- **自驾**：周边交通路网发达，北四环、北五环、京藏高速等城市主干道环绕，方便自驾出行。
#### 商业配套
- **购物中心**：
- **上地华联购物中心**：位于上地地区，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **西二旗购物中心**：位于西二旗地区，提供一站式购物体验。
- **永旺国际商城**：位于上地地区，是大型商业综合体。
- **中关村广场购物中心**：距离约5公里，是北京的知名购物中心之一。
- **餐饮**：
- **上地地区**：有众多餐厅和小吃店，如麦当劳、肯德基、星巴克、必胜客等。
- **西二旗地区**：有众多餐厅和小吃店，如海底捞、呷哺呷哺、永和大王等。
- **银行**：周边有中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等多家银行网点。
- **酒店**：周边有北京上地华联酒店、北京西二旗酒店等。
#### 科技园区与办公空间
- **上地信息产业基地**：是中关村科技园区的重要组成部分，吸引了众多高科技企业和互联网企业入驻，如百度、联想、新浪等。
- **西二旗科技园**：是上地信息产业基地的延伸区域，同样吸引了众多高科技企业和互联网企业入驻，如小米、华为等。
- **写字楼**：周边有多栋写字楼，如上地科技大厦、西二旗科技大厦等，提供丰富的办公空间。
#### 教育资源
- **幼儿园**：上地中心幼儿园、西二旗幼儿园等。
- **小学**：上地实验小学、西二旗小学等。
- **中学**：上地中学、西二旗中学等。
#### 医疗资源
- **医院**：
- **北京积水潭医院（回龙观院区）**：距离约5公里。
- **北京清华长庚医院**：距离约6公里。
- **北京航天总医院**：距离约7公里。
- **社区卫生服务中心**：多个社区卫生服务中心和药店，提供日常健康咨询和药品购买服务。
#### 休闲娱乐
- **公园**：
- **上地公园**：位于上地地区，提供丰富的休闲空间。
- **西二旗公园**：位于西二旗地区，提供休闲和运动设施。
- **健身房**：
- **上地华联健身房**：位于上地华联购物中心内。
- **西二旗购物中心健身房**：位于西二旗购物中心内。
- **其他娱乐场所**：周边有多个酒吧、夜店等娱乐场所。
#### 总结
海淀上地和西二旗区域凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和丰富的商业配套，成为北京市海淀区重要的科技产业和居住中心。无论是购物、餐饮、娱乐还是商务出行，都能满足人们的需求。
