南二环佑安门区域：历史文脉与现代商务的交融

南二环佑安门，佑安国际大厦，写字楼出租！

项目名称：佑安国际大厦

出租面积：200-2778平米

地上19层，地下4层

标准层面积约2778平方米，得房率70%，层高4.05米，空间布局规整，可灵活分割，满足不同规模企业需求。

配备5部客梯和1部货梯，运行平稳，保障通行效率。地下停车位350个，满足日常停车需求。

欢迎来电咨询：13811119290

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‍一、地理位置与交通网络

• 核心区位：位于丰台区右安门街道，地处南二环与三环之间，西临丽泽商务区，北接金融街商圈，是南城重要的交通节点

• 轨道交通：地铁14号线西铁营站（距佑安国际大厦50米）、19号线景风门站（662米），可换乘4号线、7号线通达全城

• 地面交通：南二环主路、京开高速贯穿，右安门桥经综合治理后通行效率提升，454路、特17路等10余条公交线路覆盖

二、周边配套与历史底蕴

• 商业设施：迦南大厦底商（中国银行、天客隆超市）、万达广场（在建）、金源批发市场，满足日常消费需求

• 医疗教育：紧邻佑安医院（三甲传染病医院）、首都医科大学，医疗资源集中

• 文化地标：金中都景风门遗址（景风门地铁站附近）、“右安史画”彩绘墙（55米长历史主题艺术装置），展现从金代到现代的城市变迁

佑安国际大厦：丽泽辐射圈的商务新选择

一、基本概况与硬件配置

• 建筑参数：总建筑面积5.1万㎡，地上19层，标准层面积2780㎡，建筑高度80米，配备8部客梯+2部货梯，车位380个

• 空间设计：70%使用率，9米柱距方正户型，3米净高，可开启玻璃幕墙，支持定制化装修

• 智能系统：VRV中央空调、5G全覆盖、智能化楼宇管理，满足科技企业办公需求

二、2025年租赁动态与业态分布

• 租金水平：当前均价3元/㎡·天，精装修房源（200-1000㎡）月租1.8万-14.5万元，押2付3，免租期3个月

• 主力客群：以金融科技、专业服务、国企分支机构为主，低区楼层聚集中小型企业，高区整层租赁以总部办公为主

• 配套服务：共享会议室、员工餐厅、健身房，底商规划便利店及商务餐饮，预计2026年Q1开业

三、区域发展红利

• 丽泽联动：距丽泽商务区2公里，可共享金融科技企业集群资源，租金仅为丽泽核心区的60%

• 政策支持：享受丰台区“城南行动计划”税收优惠，适合成长型企业入驻