燕莎亮马河商圈：2025年高端消费场景再升级

燕莎亮马河商圈，平安国际金融中心，写字楼出租！

项目名称：平安国际金融中心

出租面积：1809平整层

装修情况：精装带家具

月租：面议

欢迎来电咨询：13811119290

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一、最新商业动态

• 凯宾美食廊2.0启幕：拥有33年历史的欧式烘焙品牌迁至亮马河畔花园，新增110㎡户外露台（2026年Q1开放），推出德式香肠、手工果酱等零售产品线，日均客流预计提升40%

• 冬季消费季启动：亮马河国际灯光秀延长至22:30，联动两岸20余家餐厅推出“河畔微醺套餐”，周末客流量突破5万人次

• 商业空间优化：亮马小院新增“冬日市集”，引入北欧风格快闪店，弥补冬季户外体验空白

二、商圈核心优势

• 国际消费枢纽：外籍人士占比达35%，外卡支付覆盖率100%，2025年入境游客消费额同比增长28%

• 业态分层布局：

  
  

• 高端餐饮：黑珍珠餐厅集群（鲁采、晟永兴）

• 轻奢零售：蓝色港湾奢侈品快闪店

• 休闲体验：亮马河游船（夜航票90元）、户外露营区

平安国际金融中心：燕莎商圈的商务地标

一、项目概况与硬件配置

• 核心参数：总建筑面积21.9万㎡，由A/B两座写字楼（27层）、威斯汀酒店及3万㎡商业裙楼组成，建筑高度147.5米

• 空间设计：标准层面积2300㎡，3.9米层高，12米柱距，15部日立高速电梯（分区运行），得房率67%

• 智能系统：LEED金级认证，配备双回路供电及24小时楼宇监控

二、2025年租赁市场与业态分布

• 租金水平：均价6.9元/㎡·天，主力户型租金参考：

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  面积	月租金（元）	目标客群
  156㎡	32,741	外企代表处
  457㎡	95,913	金融科技公司
  1189㎡	249,541	跨国企业区域总部

  
  

  
  

• 企业矩阵：

  
  

• 外资企业占比62%（奥林巴斯、帝斯曼中国、NTT等）

• 金融机构（平安保险、瑞典山特维克集团）

• 专业服务（第一太平戴维斯、北京德和衡律师事务所）

三、区位价值与配套

• 交通网络：地铁10号线亮马桥站无缝接驳（地下一层直达），机场高速15分钟通达首都机场

• 高端配套：

  
  

• 酒店：威斯汀酒店（50米）、宝格丽酒店（326米）

• 商业：都汇天地购物中心（116米）、燕莎友谊商城（800米）

• 餐饮：OBSIDIAN法餐厅、莆田餐厅等米其林推荐餐厅