广渠路-能+中心：百子湾商务新地标

东四环百子湾，广渠路-能+中心，写字楼出租！

项目名称：广渠路-能+中心

出租面积：1061.23平米西南北朝向，正对电梯。

装修情况：13个隔断，120人办公，使用率70%

租金：面议

欢迎来电咨询：13811119290

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一、项目核心参数

• 基本概况：前身为金泰国际大厦，总建筑面积5.1万㎡，由A/B两座写字楼（15层）及3层商业裙楼组成，单层面积约3200㎡，最小分割单元120㎡

• 硬件配置：

  
  

• 8部日立客梯+2部货梯，3.9米标准层高，净高2.72米

• 海蓝色LOW-E玻璃幕墙，800㎡挑高大堂（20米挑空）

• 300个车位，双路供电系统，独立新风（30m³/人/小时）

二、2025年租赁政策

三、业态与配套

• ：入驻企业以科技、投资类为主，包括民盈控股、北京替搜科技、金汇国际基金等

• 商业配套：

  
  

• 1F：瑞幸咖啡、Family便利店、素简茶舍

• B1：员工餐厅（可容纳300人同时用餐）

• 2F：共享会议室（配备视频会议系统）

四、区位优势

• 交通网络：地铁7号线百子湾站步行5分钟，35路/138路公交直达

• 产业协同：毗邻广渠路文创走廊，周边聚集20+设计工作室及新媒体公司

• 租金对比：较周边合生汇写字楼（9.5元/㎡·天）低27%，性价比突出